Galpon en venta en Centro
Galpon en venta
USD 1.568.000

Galpon en venta en Centro

Depósito en venta de 1.120 m2 - parque industrial tigre

Calle Austria Nte. al 1700 , Tigre Centro · Centro, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Centro, 1120 m² cubiertos, USD 1.568.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 91,2% por encima de la mediana del set (USD 820.000). El m² sale USD 1.400 contra USD 683 de la mediana (+104,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 820.000
Mediana precio/m²
USD 683
Mediana m²
1200 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Modulo de 1.120 m2 cubiertos a la venta en el Parque Industrial Tigre. Unidad 116 y 117 Financiación: Se paga un 30% el dia de la firma del boleto y luego damos una financiación propia de 12 meses para el 70% restante. MAS IVA, CORRESPONDIENTE A LA CONSTRUCCIóN. Zonificación: IP • AREA INDUSTRIAL. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.678.544
Precio del aviso
USD 1.568.000
Escritura y honorarios~2%
USD 37.946
Sellos y tasas~1%
USD 15.680
Comision inmobiliaria~3%
USD 56.918

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.711.749/mes

Necesitas ingresos por $ 54.846.996/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 392.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
19,1% anual
Alquiler esperable
USD 25.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO SAN PEDRO · primaria · privada8 min · 538 m
COLEGIO SAN PEDRO · secundaria · privada10 min · 666 m
COLEGIO CARDENAL PIRONIO · secundaria · privada12 min · 771 m
Espacios verdes
Plaza Madres de Heroes de Malvinas15 min · 949 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 515.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 1.568.000

El precio mediano de los galpones en venta en Centro es USD 515.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle Austria Nte. al 1700 , Tigre Centro, Centro, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 1.568.000
Galpon en venta
WhatsApp