P Proppies
Galpon en venta en Centro
Galpon en venta
USD 820.000
= $ 1.265,2 M
Cuota UVA desde $ 7,2 M/mes · ingresos $ 28,7 M

Galpon en venta en Centro

Terreno - tigre - puerto de frutos

Parodi 75 - Tigre - Puerto de Frutos , Tigre Centro · Centro, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Centro, 1200 m² cubiertos, USD 820.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,6% por debajo de la mediana del set (USD 1.506.600): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 683 contra USD 1.350 de la mediana (-49,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 1.506.600
Mediana precio/m²
USD 1.350
Mediana m²
1120 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Puerto de frutos • Tigre Excelente terreno con salida al Rio sobre calle Parodi a metros del rio Lujan. Galpon, oficinas , baños y local a la calle. Medidas 17 x 80 mts: 1.360 m2 Tiene un playon de maniobras sobre el canal. COTI EN TRAMITE Importante: La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Martillero Responsable: Mariano Carro C.S.I: 3687 Martillero Responsable: Mariano Carro C.S.I: 3687

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 877.810
Precio del aviso
USD 820.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.844
Sellos y tasas~1%
USD 8.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.766

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.186.988/mes

Necesitas ingresos por $ 28.747.954/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 205.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
36,6% anual
Alquiler esperable
USD 25.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 515.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 820.000

El precio mediano de los galpones en venta en Centro es USD 515.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Parodi 75 - Tigre - Puerto de Frutos , Tigre Centro, Centro, Tigre, Buenos Aires

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