Galpon en venta en Centro
Galpon en venta
USD 753.300

Galpon en venta en Centro

Venta depósito 558m2 en predio dentro parque ind. tigre

Austria Norte al 1700 , Tigre Centro · Centro, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
558 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Centro, 558 m² cubiertos, USD 753.300 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,7% por encima de la mediana del set (USD 517.000). El m² sale USD 1.350 contra USD 908 de la mediana (+48,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 517.000
Mediana precio/m²
USD 908
Mediana m²
580 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Módulos de depósitos a estrenar a la venta ubicados dentro del Parque Industrial de Tigre y dentro de predio multi inquilinos con seguridad 24hs x 7 días. Se trata de dos módulos de depósitos cada uno de 558m2 cubiertos aprox., y vecinos entre sí, sumando hasta 1.116m2 cubiertos aproximadamente, que se pueden comprar juntos o separados. El precio detallado en la publicación corresponde a un módulo a la venta. La nave tiene estructura metálica y techos a dos aguas de chapas metálicas con aislación sobre vigas de alma llena, los pisos son de hormigón de alta resistencia y la nave una altura libre mínima de 10 metros. El sistema contra incendios es por rociadores e hidrantes. Cada módulo de 558m2 cubiertos tiene 20 metros de frente, un portón a nivel del piso, con cortina enrollable, una entrada peatonal y en su interior cuenta con un módulo de baños y vestuarios de 40 m2. El predio se encuentra actualmente en construcción y se finaliza a fines de Diciembre de 2025. Los desarrolladores son muy reconocidos en el mercado de centros industriales multi inquilinos contando con varios productos terminados y en desarrollo en la zona norte del GBA. Las fotos del producto terminado son ilustrativas y corresponden similares productos que tienen la misma calidad constructiva que el ofrecido en la presente publicación. Cualquier duda o consulta no deje de contactarnos por esta vía o por mensaje de WhatsApp al . CBRE ha asumido que todos los documentos, datos e información proporcionados por, o a nombre del cliente, dueño del inmueble, o el representante del dueño son exactos, correctos a menos que se indique expresamente lo contrario en el informe. CBRE no asume ninguna responsabilidad (incluyendo cualquier obligación de procurar la misma) respecto a todos los documentos, datos o informaciones que no proporcionan a CBRE o que se hubieran proporcionado erróneamente, incluyendo sin limitación cualquier inspección, planos de mensura o permisos de ocupación. CUCICBA No2961 | CMCPSI No6574

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 806.408
Precio del aviso
USD 753.300
Escritura y honorarios~2%
USD 18.230
Sellos y tasas~1%
USD 7.533
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.345

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.577.997/mes

Necesitas ingresos por $ 26.311.987/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 188.325) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
39,8% anual
Alquiler esperable
USD 25.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO SAN PEDRO · primaria · privada6 min · 402 m
COLEGIO SAN PEDRO · secundaria · privada8 min · 528 m
COLEGIO CARDENAL PIRONIO · secundaria · privada14 min · 886 m
Espacios verdes
Plaza Madres de Heroes de Malvinas14 min · 887 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 515.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 753.300

El precio mediano de los galpones en venta en Centro es USD 515.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Austria Norte al 1700 , Tigre Centro, Centro, Tigre, Buenos Aires

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