Departamento en venta en Tigre · 5 ambientes

Departamento en venta en Tigre · 5 ambientes

Venta Triplex con Jardin 5 Ambientes. Cocheras Seguridad Tigre. Terrazas Al Rio.

Venta Triplex 5 Ambientes Jardin Parrilla Rincon de Milberg Liniers 2200. Terrazas al Rio Rincon de Milberg · Tigre, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
157 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Tigre

Piden de mas

Pide USD 265.000, un 6% mas que lo normal entre los 41 departamentos de 3 habitaciones en venta en Tigre publicados a menos de 10 cuadras de Venta Triplex 5 Ambientes Jardin Parrilla Rincon de Milberg Liniers 2200. Terrazas al Rio Rincon de Milberg.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.120lo normal · 2.0003.120

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 16% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 250.000
Tamaño normal
127 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.900
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra este excepcional triplex moderno situado en el complejo Terrazas al Río, ubicado en Rincón de Milberg, Tigre. Este departamento de 157 m² ofrece una inmejorable ubicación, con acceso directo a la autopista Panamericana y a pocos minutos de la estación Tigre de la Línea Mitre. La zona cuenta con una amplia oferta gastronómica, gimnasios, comercios, colegios y transporte público cercano, lo que asegura comodidad y conveniencia. Distribuido en tres niveles, presenta un diseño contemporáneo con terminaciones de calidad. En la planta baja, al ingresar, un pasillo conecta el toilette con la cocina integrada, equipada con bacha doble, horno eléctrico y anafe a gas natural. muebles bajo mesada, mesada granito. El luminoso living-comedor se abre a una galería y jardín de 25 m², con una parrilla y espacio para lavarropas. En el primer piso, estan los 3 dormitorios distribuidos armoniosamente, con amplio espacio de distribucion: el dormitorio principal en suite, con vestidor, baño privado y balcón. Los otros dos dormitorios dan al frente con un baño completo con bañera. En el ultimo piso, un espacio de 12 m² ofrece versatilidad como playroom, oficina o dormitorio, complemetado por dos amplias terrazas, una a cada lado. Este exclusivo complejo cuenta con una pileta de uso común con vista al río, cerco eléctrico perimetral, y servicios de agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y calefacción por losa radiante. Las aberturas de aluminio "Módena", pisos de porcelanato y cada ambiente cuenta con instalacion de aires acondicionados. Ideal para quienes buscan un hogar elegante y funcional con una ubicación privilegiada. Servicios que vienen en el detalle de expensas: Agua Municipal Seguridad Arba aparte 120.000$ MARTIRE PROPIEDADES: Martillero Matriculado Eduardo Jose Martire Palacio CSM 2188.- Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y planos son meramente ilustrativos pudiendo haber sufrido alguna modificación o corrección.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 283.683 en total: USD 265.000 del aviso mas USD 18.683 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.379.678 por mes con ingresos de $ 9,5 M.

Costo total realUSD 283.683
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.379.678/mes

Necesitas ingresos por $ 9.518.710/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.250 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.250/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rivadavia) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 14 en la zona
Punto Tigre3 min · 202 m
Fresco y Batata6 min · 378 m
Almacen Jiace · Garibaldi7 min · 457 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°35 · secundaria · publica7 min · 462 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº49 ALFONSINA STORNI · primaria · publica7 min · 466 m
ESCUELA ORT · primaria · privada7 min · 474 m
Espacios verdes
Plaza Rivadavia11 min · 673 m
Boulevar Entronizacion Don Orione15 min · 938 m
Salud
CENTRO MEDICO DEL SOL (TIGRE) · centro de salud · privado11 min · 672 m
HOGAR DE VIDA Y FORTALECIMIENTO ESPIRITUAL SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado13 min · 820 m
HOGAR DE VIDA Y FORTALECIMIENTO ESPIRITUAL SAN IGNACIO · clinica especializada · privado13 min · 824 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 265.000USD 265.00020 de sept de 202624 de oct de 2026
  1. 24 de oct de 2026USD 265.000 → USD 265.0000.00%

Como vinieron los precios en Tigre

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Tigre esta hoy en una mediana de USD 262.500, un 24,3% menos que en junio de 2026 y un 7,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Tigre

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 262.500
Tendencia (4 semanas)
▼-7.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Tigre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Triplex 5 Ambientes Jardin Parrilla Rincon de Milberg Liniers 2200. Terrazas al Rio Rincon de Milberg, Tigre, Tigre, Buenos Aires

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