venta
USD 259.647
Departamento · 50m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Tigre·2 amb · 1 dorm · 50 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Av del Puerto al 600, Tigre
USD 288.000
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Departamento en venta
USD 288.000
+ ARS 870.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Av del Puerto al 600, Tigre
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 83 m²
- Sup. total
- 95 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
Precio frente a los parecidos de Tigre
Pide USD 288.000, un 20% mas que lo normal entre los 44 departamentos de 3 habitaciones en venta en Tigre publicados a menos de 10 cuadras de Av del Puerto al 600.
20% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.470lo normal · 2.9002.3633.308
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 36% mas altas que lo normal
- 14 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 240.700
- Tamaño normal
- 97 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 50 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.000
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 4 ambientes en venta, con 2 cocheras, en el complejo Espigón 13 del barrio Puerto Escondido, en la Bahía de Nordelta.
Opcional: adquirir con mobiliario.
Mejoras frente al resto de las unidades del complejo:
• Muebles de cocina de calidad superior y mayor equipamiento (anafe vitrocerámico, campana extractora y horno).
• Barra de mármol en lugar de la barra estándar.
• Sanitarios de primera línea.
• Baños con equipamiento superior.
• Pasillo y dormitorios empapelados.
Amenities del complejo: gimnasio, parrilla, piscina in-out, solárium, sauna y salón de usos múltiples. A pocos metros del centro comercial.
Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y surgirán del título de propiedad respectivo.
Emma A.
Piersimoni
• CUCICBA 3877 / CMCPSI 6578
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 308.304 en total: USD 288.000 del aviso mas USD 20.304 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.582.126 por mes con ingresos de $ 10,3 M.
Costo total realUSD 308.304
- Precio del aviso
- USD 288.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.970
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.880
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.454
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.582.126/mes
Necesitas ingresos por $ 10.328.502/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 72.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Av del Puerto al 600
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos.
Compras
Bahia Market10 min · 665 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807915 min · 956 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Tigre
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Tigre esta hoy en una mediana de USD 262.500, un 24,3% menos que en junio de 2026 y un 7,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Tigre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 262.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.9%
Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Tigre
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 245.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Tigre
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.417/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana por m² de 63 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Tigre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 260.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Tigre
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 156.843
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 433 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av del Puerto al 600, Tigre, Tigre, Buenos Aires
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