Departamento en venta en Tigre · 3 ambientes

Departamento en venta en Tigre · 3 ambientes

Departamento Semipiso en Venta en Tigre, G. B. a. Zona Norte, Argentina

Departamento Semipisos en Venta en Tigre 2 dormitorios, Av. Italia 900 · Tigre, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
90 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Tigre

Conviene mirarla

Pide USD 168.000, un 12% menos que lo normal entre los 250 departamentos de 2 habitaciones en venta en Tigre publicados a menos de 10 cuadras de Departamento Semipisos en Venta en Tigre 2 dormitorios, Av. Italia 900.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.100lo normal · 2.3972.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 31% mas bajas que lo normal
  • 9 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 191.795
Tamaño normal
71 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
155 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.454
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Viví en Tigre!! Un lugar privilegiado con vista abierta. Excelente departamento de 3 ambientes, muy luminoso y en una ubicación inmejorable! Ubicado a 6 cuadras de la estación de Tigre, la Estación Fluvial y a tres cuadra del centro comercial, este departamento combina comodidad y accesibilidad en un entorno inigualable. Características: living-comedor, Cocina integrada, bien equipada con mueble bajo mesada, moderna y funcional. Dos dormitorios, cómodo y luminosos, con amplios placard, con salida al balcón -Baño completo, bien equipado, más toilette. Balcón amplio con parrilla para disfrutar. Una oportunidad única para vivir en una de las mejores zonas de Tigre! Excelente zona, ubicación estratégico. Puntos cercanos: a supermercados, bancos, colegios, tren de la costa, puerto de frutos, salidas de lanchas fluviales, paseo costero, Parque de la costa, casino, a 7 cuadras de la estacion de Tigre. A 3 de Av. Cazón. Cercanía a Acceso ramal Tigre, a Nordelta. Pleno Tigre centro. RAPIDA SALIDA PARA RENTA. VIVI EN TIGRE!! EXCELENTE DEPARTAMENTO SEMIPISO!! Muy luminoso con vista abierta. Amplio, con vista al frente y contra frente. 1 dormitorio salida al balcón corrido amplio. Cocina, concepto abierto amplio con 2 ventanas con mucha luz. Azulejos modernos estilo subway blanco con horno eléctrico y hornallas a gas. Comedor diario, living muy amplio con salida al balcón con parrilla. Lavadero independiente con calefón individual, dual. Piso radiante de porcelanato. Enorme techo terraza con pileta. Entrada de autos con portón eléctrico. Con Cochera. Se permite mascota. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 179.844 en total: USD 168.000 del aviso mas USD 11.844 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.506.240 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 179.844
Precio del aviso
USD 168.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.066
Sellos y tasas~1%
USD 1.680
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.098

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.506.240/mes

Necesitas ingresos por $ 6.024.960/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 20 en la zona
Granja Arken · Avenida Daniel M. Cazon 8715 min · 301 m
Pan de Angel · Avenida Daniel M. Cazon 10225 min · 346 m
Mil 28 · Avenida Daniel M. Cazon5 min · 349 m
Educacion · 29 en la zona
JARDIN MUNICIPAL TIGRE CENTRO · inicial · publica4 min · 229 m
JARDIN DE INFANTES SAN LUIS ORIONE · inicial · privada4 min · 254 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº463 · adultos · publica4 min · 278 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza San Martin6 min · 386 m
Plaza America Latina6 min · 404 m
Paseo Dardo Rocha10 min · 656 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado5 min · 312 m
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado10 min · 656 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico12 min · 756 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tigre

El precio de departamentos de 3 ambientes en Tigre esta hoy en una mediana de USD 178.125, un 5,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Tigre

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 178.125
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Tigre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento Semipisos en Venta en Tigre 2 dormitorios, Av. Italia 900, Tigre, Tigre, Buenos Aires

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