Departamento en venta en Tigre · 3 ambientes

Departamento en venta en Tigre · 3 ambientes

Espectacular Departamento Duplex 3 Ambientes - Complejo Premium - Tigre

9 de Julio al 600 - Tigre · Tigre, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Tigre

Conviene mirarla

Pide USD 142.000, un 35% menos que lo normal entre los 72 departamentos de 2 habitaciones en venta en Tigre publicados a menos de 10 cuadras de 9 de Julio al 600 - Tigre.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.775lo normal · 2.7123.478

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 59% mas altas que lo normal
  • 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 216.974
Tamaño normal
73 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
75 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.492
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Muy luminoso y espectacular departamento tipo dúplex de 3 Ambientes en complejo con amenities, en privilegiada zona de Tigre e inmejorable acceso. Esta propiedad de moderno diseño se encuentra desarrollada en 2 plantas, en un complejo de primer nivel con varios amenities y un acceso privilegiado e inmejorable: 600 metros de la estación Tigre (tren Mitre) y a solo 1 km del acceso Tigre, ahorrando invalorable tiempo tanto a la salida como al ingreso, estando al alcance de la mano el cautivante entorno del Delta y la velocidad y practicidad de la gran ciudad. Esta propiedad se desarrolla de la siguiente manera: P.B. • Luminoso living comedor con cocina integrada. • Balcón aterrazado con parrilla y espacio de lavadero. • Toilette. • Espaciosa baulera. P.A. • Hall de distribución. • Baño completo. • Dos luminosos y amplios dormitorios con placard y balcón integrado. Cabe destaacar que la calefacción es por losa radiante,y que cada ambiente cuenta con regulación independiente. El complejo es de primera categoria y entre los amenities y servicios encontramos: • Gran piscina. • Portería y seguridad 24 hs. • Amplios espacios verdes y plaza para niños. • Estacionamiento para guardado de bicicletas. • SUM. Una propiedad cómoda, luminosa y moderna, con el justo equilibrio entre el entorno natural que ofrece Tigre y accesos inigualables para al mismo tiempo estar cerca de todo. Ya sea como inversión o como vivienda propia para vivir con tranquilidad, definitivamente tenés que agendar una visita. GRUPO ROMA no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma de marketing inmobiliario, cada operación inmobiliaria, confección reservas y/o firma de boleto de compraventa y/o contrato de alquiler, son realizados por Profesional matriculado, CMCPSI 6908 Folio 175 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los consultores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las publicaciones describen las características esenciales de los inmuebles, consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 152.011 en total: USD 142.000 del aviso mas USD 10.011 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.273.131 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 152.011
Precio del aviso
USD 142.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.436
Sellos y tasas~1%
USD 1.420
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.155

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.273.131/mes

Necesitas ingresos por $ 5.092.525/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Daniel Maria Cazon) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 36 en la zona
Kiosco Andy · Belgrano3 min · 204 m
Artcro · Emilio Mitre4 min · 235 m
San Jorge · Jose C. Paz6 min · 411 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº9 · secundaria · publica2 min · 125 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica2 min · 143 m
COLEGIO NUESTRAS RAICES · secundaria · privada4 min · 237 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Daniel Maria Cazon2 min · 126 m
Plaza Cintio7 min · 443 m
Plaza de la Familia11 min · 711 m
Salud · 7 en la zona
GRUPO OFTALMOLOGICO CENTRO DE OJOS TIGRE · centro de salud · privado7 min · 434 m
CENTRO MEDICO DEL PLATA · centro de salud · privado7 min · 467 m
UNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO · centro de salud · privado7 min · 467 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tigre

El precio de departamentos de 3 ambientes en Tigre esta hoy en una mediana de USD 178.125, un 5,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Tigre

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 178.125
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Tigre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

9 de Julio al 600 - Tigre, Tigre, Tigre, Buenos Aires

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