Departamento en venta en Tigre · 1 ambiente

Departamento en venta en Tigre · 1 ambiente

Departamento Monoambiente en Venta en Tigre, G. B. a. Zona Norte, Argentina

Monoambiente en Venta en Tigre, Vivanco 1500 · Tigre, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
42 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Tigre

Esta en lo normal

Pide USD 105.000, lo mismo que lo normal entre los 63 departamentos de 1 ambiente en venta en Tigre publicados a menos de 10 cuadras de Monoambiente en Venta en Tigre, Vivanco 1500.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500lo normal · 2.5002.959

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 105.000
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
55 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.500
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en una de las zonas más buscadas de Tigre, entre el Río Tigre y el Parque de la Costa, este amplio monoambiente de 45 m² se vende completamente amoblado y listo para habitar o continuar explotando como alquiler temporario, lo que resulta ideal para inversión. Su estratégica ubicación permite acceder en pocos minutos a la Estación Fluvial, la estación Tigre del Ferrocarril Mitre, el Tren de la Costa, la Avenida Cazón y numerosas líneas de transporte público, convirtiéndolo en una opción ideal tanto para vivienda como para inversión. La unidad se encuentra totalmente equipada y cuenta con capacidad para hasta cuatro personas, disponiendo de una cama matrimonial y dos camas individuales tipo sommier. Actualmente posee muy buena rentabilidad mediante alquiler temporario, gracias a la alta demanda turística y corporativa de la zona. El edificio ofrece excelentes amenities en el quinto piso: piscina, amplio solárium, quincho con parrilla de uso común, baños con ducha, laundry y una gran terraza con vistas abiertas a la ciudad de Tigre y al Parque de la Costa. Una oportunidad ideal para quienes buscan invertir en una propiedad lista para generar ingresos desde el primer día o disfrutar de una ubicación privilegiada a pasos de todos los atractivos de Tigre. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 941.400 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 941.400/mes

Necesitas ingresos por $ 3.765.600/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 975.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (50 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Prefectura Naval Argentina) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 15 en la zona
Full4 min · 262 m
3656 min · 410 m
Pan de Angel · Avenida Daniel M. Cazon8 min · 496 m
Educacion · 20 en la zona
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada8 min · 494 m
JARDIN DE INFANTES TALLER DE NIÑAS SAN JOSE · inicial · privada8 min · 495 m
INSTITUTO SAN JOSE · primaria · privada8 min · 500 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Prefectura Naval Argentina3 min · 180 m
Paseo Lizardo Vidal Molina4 min · 286 m
rampa publica · Paseo Victorica9 min · 563 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE ZONA NORTE · centro de salud · privado7 min · 442 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico7 min · 461 m
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado8 min · 544 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tigre

El precio de departamentos de un ambiente en Tigre esta hoy en una mediana de USD 102.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Tigre

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 102.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Tigre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Monoambiente en Venta en Tigre, Vivanco 1500, Tigre, Tigre, Buenos Aires

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