Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Agustín García 9171, Tigre

Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Agustín García 9171, Tigre

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
57 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Tigre

Piden de mas

Pide USD 259.647, un 36% mas que lo normal entre los 328 departamentos de 1 habitacion en venta en Tigre publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Agustín García 9171.

36% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.193lo normal · 3.8103.2384.294

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 190.476
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
274 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.779
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

2 AMBIENTES A ESTRENAR CON COCHERA | BELVEDERE YACHT – NORDELTA | AMENITIES PREMIUM Viví la experiencia de Nordelta en un entorno exclusivo, donde el confort, la calidad constructiva y el diseño se encuentran en cada detalle. Excelente departamento de 2 ambientes a estrenar en Belvedere Yacht, un desarrollo de categoría que combina arquitectura moderna, tecnología y espacios pensados para disfrutar de una calidad de vida superior. CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD Amplio y luminoso living comedor con salida al balcón. Dormitorio en suite con interiores de placard. Toilette de recepción. Cocina equipada con terminaciones de primera calidad. Equipos de aire acondicionado frío/calor inverter. Cochera cubierta fija incluida. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TECNOLOGÍA La propiedad se destaca por sus excelentes terminaciones: pisos de alto tránsito, porcelanatos VITE, carpinterías de PVC con doble vidrio hermético (DVH) y materiales de alta prestación que favorecen la aislación térmica y acústica. Además, incorpora un sistema de domótica que permite controlar funciones como iluminación y accesos, brindando mayor comodidad y modernidad. AMENITIES DE PRIMER NIVEL Belvedere Yacht ofrece espacios exclusivos para disfrutar durante todo el año: Piscina cubierta y descubierta. Spa y espacios de relax. Gimnasio equipado. Salón de Usos Múltiples (SUM). Quinchos para reuniones y encuentros. Ascensores y espacios comunes de diseño contemporáneo. UNA UBICACIÓN PARA DISFRUTAR Y UNA OPORTUNIDAD PARA INVERTIR Ubicado en Nordelta, uno de los entornos residenciales más exclusivos y buscados de Zona Norte, Belvedere Yacht ofrece una propuesta que combina tranquilidad, naturaleza, cercanía al agua y calidad de vida. Una excelente opción tanto para quienes buscan su próximo hogar como para inversores que priorizan propiedades de categoría, con atractivo para el mercado de alquiler y potencial de valorización. Descubrí Belvedere Yacht y disfrutá de una nueva forma de vivir Nordelta. Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y surgirán del titulo de propiedad respectivo. Emma A. Piersimoni • CUCICBA 3877 / CMCPSI 6578

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 277.952 en total: USD 259.647 del aviso mas USD 18.305 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.327.921 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 277.952
Precio del aviso
USD 259.647
Escritura y honorarios~2%
USD 6.284
Sellos y tasas~1%
USD 2.596
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.425

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.327.921/mes

Necesitas ingresos por $ 9.311.683/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.912) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Agustín García 9171

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos.

Compras · 5 en la zona
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81756 min · 371 m
Jumbo · Avenida de los Lagos 66606 min · 396 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80797 min · 464 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tigre

El precio de departamentos de 2 ambientes en Tigre esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 5,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 213 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Tigre

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 213 avisos del segmento publicados en Tigre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Agustín García 9171, Tigre, Tigre, Buenos Aires

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