venta
USD 105.000
Departamento · 67m² · 2 Ambientes
Tigre·2 amb · 1 dorm · 67 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Bourdieu 700, Tigre
USD 131.076
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Departamento en venta
USD 131.076
+ ARS 168.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Bourdieu 700, Tigre
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 58 m²
Precio frente a los parecidos de Tigre
Pide USD 131.076, un 18% menos que lo normal entre los 526 departamentos de 1 habitacion en venta en Tigre publicados a menos de 10 cuadras de Bourdieu 700.
18% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.260lo normal · 2.7603.069
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 16% mas bajas que lo normal
- 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 160.069
- Tamaño normal
- 52 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 267 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.798
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 ambientes, LIving comedor con cocina integrada y salida al balcón con parrilla.
Dormitorio en suite con placard .
Toilette. S.U.M TOTALMENTE EQUIPADO, PERGOLA CON PARRILLA DE USO COMÚN, PILETA CON JACUZZI Y SOLARIUM, GIMNASIO.
Terminaciones de categoria
• Calefacción con equipos de aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes
• TV e internet por tendido de cañerías interna.
Pisos y revestimientos
• Pisos interiores en placas de porcelanato ILVA símil madera
• Cocina: Revestimiento de pared “Subway” blanco
• Revestimientos de paredes de baños en porcelanato Carpinterías
• Sistemas dvh para todas las ventanas de edificio (doble vidrio).
• Frentes de placard con hojas corredizas de hilado texturado y espejo de piso a techo con perfilería en aluminio anodizado natural
• Interiores de placard completos con cajoneras, estantes, bauleras y barrales en acero inoxidable.
Instalacón sanitaria
• Grifería y accesorios de alta gama FV con cierre cerámico
• Mamparas en vidrio templado sujetas por herrajes en acero inoxidable
• Cocina mono-comando FV
• Cocina: bacha en acero inoxidable Johnson
• Bachas de baño cerámicas Roca.Corredor responsable Paola Fittipaldi CSI 7175. kc
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 140.318 en total: USD 131.076 del aviso mas USD 9.242 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.177.051 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
Costo total realUSD 140.318
- Precio del aviso
- USD 131.076
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.173
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.311
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.758
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.177.051/mes
Necesitas ingresos por $ 4.708.206/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.769) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Bourdieu 700
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Int. Jose A. Recio) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 24 en la zona
la nueva esquina4 min · 285 m
Supermercado Emanuel · Montes de Oca5 min · 317 m
La Churre · Avenida Daniel M. Cazon 15016 min · 359 m
Educacion
· 31 en la zona
ESCUELA HOGAR DON ORIONE · secundaria · privada4 min · 255 m
ESCUELA DON ORIONE · inicial/primaria · privada4 min · 264 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 275 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza Int. Jose A. Recio2 min · 143 m
Boulevar Entronizacion Don Orione4 min · 229 m
Paseo de las Banderas4 min · 239 m
Salud
· 5 en la zona
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado6 min · 381 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico6 min · 405 m
UNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO · centro de salud · privado11 min · 673 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Tigre
El precio de departamentos de 2 ambientes en Tigre esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 5,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 213 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Tigre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.2%
Mediana de 213 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Tigre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 140.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana de 204 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Tigre
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 133.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 181 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Tigre
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.634/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana por m² de 178 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Tigre
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 156.843
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 433 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bourdieu 700, Tigre, Tigre, Buenos Aires
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Departamento · 42m² · 1 Ambiente
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