venta
USD 350.000
Departamento · 100m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Yoo Nordelta·3 amb · 2 dorm · 100 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Yoo Nordelta · 4 ambientes
USD 498.000
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Departamento en venta
USD 498.000
+ ARS 1.200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Yoo Nordelta · 4 ambientes
4 Amb 2 Coheras Baulera en Venta en Yoo 3
Av. del Golf 625 - Yoo 3, Nordelta · Yoo Nordelta, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 135 m²
- Sup. total
- 165 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Yoo Nordelta
Pide USD 498.000, un 7% menos que lo normal entre los 124 departamentos de 3 habitaciones en venta en Yoo Nordelta publicados a menos de 10 cuadras de Av. del Golf 625 - Yoo 3, Nordelta.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.689lo normal · 3.980
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 71% mas altas que lo normal
- 15 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 537.250
- Tamaño normal
- 120 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 125 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.887
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
ESPECTACULAR DEPARTAMENTO CON VISTA AL GOLF EN VENTA EN YOO 3
• NORDELTA 3 DORMITORIOS en SUITE + 3 BAÑOS + 1 TOILLETE +2 COCHERAS (1 CUBIERTA Y 1 DESCUBIERTA) + 1 BAULERA Departamento de 135 m2 cubiertos y 30 m2 semicubiertos.
Hall de recepción con placard de visitas. Recepción y Placard de Guardado.Toilette.
Living comedor con salida a un amplio balcón (8.30 m x 2.30 m) con parrilla.
Cocina integrada con barra desayunadora.
Lavadero. 3 dormitorios en suite.
El principal con vestidor y con balcón.
Calefacción por losa radiante.
Gas central para Caldera y Calefaccion.
Artefactos electricos.
Preinstalacion de Aires acondicionados.
EL YOO es un Complejo de Nivel Exclusivo, muy Cercano al Centro Conercial con Amenitis generales, Piscina con solarium central, Gimnasio con Piscina climatizada y Sección de Masajes con Camillas y sauna, Sum, Canchas de Paddle y Restaurante.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 533.109 en total: USD 498.000 del aviso mas USD 35.109 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.464.925 por mes con ingresos de $ 17,9 M.
Costo total realUSD 533.109
- Precio del aviso
- USD 498.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.052
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.980
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 18.077
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.464.925/mes
Necesitas ingresos por $ 17.859.702/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 124.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.900 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
USD 2.900/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Jumbo · Avenida de los Lagos 666013 min · 828 m
Bahia Market15 min · 934 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817515 min · 935 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-9.5% total
- 06 de oct de 2026USD 550.000 → USD 520.000-5.45%
- 31 de oct de 2026USD 520.000 → USD 498.000-4.23%
Como vinieron los precios en Yoo Nordelta
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Yoo Nordelta esta hoy en una mediana de USD 625.000, un 3,1% menos que en septiembre de 2026 y un 12,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Yoo Nordelta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 625.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.1%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Yoo Nordelta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Yoo Nordelta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 602.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.1%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Yoo Nordelta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Yoo Nordelta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 690.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Yoo Nordelta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Yoo Nordelta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.364/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Yoo Nordelta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Yoo Nordelta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 402.158
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana de 95 avisos del segmento publicados en Yoo Nordelta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. del Golf 625 - Yoo 3, Nordelta, Yoo Nordelta, Tigre, Buenos Aires
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Yoo Nordelta·2 amb · 1 dorm · 54 m2·hace 3 dias
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Departamento · 70m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Yoo Nordelta·3 amb · 2 dorm · 70 m2·hace 3 dias