venta
USD 250.000
Departamento · 54m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Yoo Nordelta · 2 amb · 1 dorm · 54 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en YOO 5 0, Yoo Nordelta
USD 395.000
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Departamento en venta
USD 395.000
+ ARS 1.400.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen YOO 5 0, Yoo Nordelta
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 91 m²
- Sup. total
- 113 m²
Precio frente a los parecidos de Yoo Nordelta
Pide USD 395.000, un 11% menos que lo normal entre los 49 departamentos de 3 ambientes en venta en Yoo Nordelta publicados a menos de 5 cuadras de YOO 5 0.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.496lo normal · 3.9385.046
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 100% mas altas que lo normal
- 35 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 445.000
- Tamaño normal
- 78 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 140 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.975
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 3 ambientes en venta en Yoo 5
• Nordelta.
Hall con placard de recepción, living comedor con salida al balcón, cocina integrada con lavadero.
Toilette .
Dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo, segundo dormitorio con placard y baño en suite. Balcón con parrilla con herraje, baranda de vidrio templado, Cochera cubierta y baulera.
Calefacción por piso radiante con sistema de agua caliente con calderas centrales a gas y termostato individual.
Instalación preparada para Aires Acondicionados en livings y dormitorios.
Pisos de porcelanato, El complejo posee los mejores Amenities de Nordelta.- Dos piscinas descubiertas, una cubierta, gimnasio, laundry, spa.-, pileta propia del edificio.
Seguridad las 24 hs. Restaurant
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 422.847 en total: USD 395.000 del aviso mas USD 27.847 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.562.998 por mes con ingresos de $ 14,3 M.
Costo total realUSD 422.847
- Precio del aviso
- USD 395.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.559
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.338
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.562.998/mes
Necesitas ingresos por $ 14.251.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de YOO 5 0
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Jumbo · Avenida de los Lagos 666012 min · 764 m
Bahia Market13 min · 837 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817513 min · 850 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Yoo Nordelta
El precio de departamentos de 3 ambientes en Yoo Nordelta esta hoy en una mediana de USD 395.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Yoo Nordelta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 395.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Yoo Nordelta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Yoo Nordelta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 450.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Yoo Nordelta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Yoo Nordelta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 395.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Yoo Nordelta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Yoo Nordelta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.024/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 39 avisos del segmento publicados en Yoo Nordelta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Yoo Nordelta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 365.049
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana de 102 avisos del segmento publicados en Yoo Nordelta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
YOO 5 0, Yoo Nordelta, Tigre, Buenos Aires
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