venta
USD 395.000
Departamento · 91m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Yoo Nordelta · 3 amb · 2 dorm · 91 m2 · publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Yoo 0, Yoo Nordelta
USD 720.000
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Departamento en venta
USD 720.000
= $ 1.143,3 M
Cuota UVA desde $ 6,5 M/mes · ingresos $ 26 MDepartamento 4 ambientes en ventaen Yoo 0, Yoo Nordelta
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 161 m²
- Sup. total
- 200 m²
Precio frente a los parecidos de Yoo Nordelta
Pide USD 720.000, un 23% menos que lo normal entre los 27 departamentos de 4 ambientes en venta en Yoo Nordelta publicados a menos de 5 cuadras de Yoo 0.
23% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.600lo normal · 4.6885.878
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
- 75 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 937.500
- Tamaño normal
- 125 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 27 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.275
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en venta de 4 ambientes en dúplex en Yoo Nordelta.
En planta baja: Hall de entrada, toilette, amplio living comedor apaisado con salida a balcón terraza con deck y parrilla con hermosas vistas, cocina independiente. Dos dormitorios, ambos en suite con placard y salida a balcón. Escalera y bajo escalera con amplio lugar de guardado.
Gran placard en pasillo.
En planta alta, amplia suite con vestidor y baño completo.
Salida a gran terraza con jacuzzi, pérgola y deck, con hermosa vista al golf.
Otro balcón con vista al centro comercial.
El departamento posee palier privado y entrada de servicio, 4 cocheras y baulera Yoo Nordelta cuenta con los mejores amenities.
Piscina descubierta y cubierta. Spa.
Gimnasio.
Acceso a los amenities del Golf (canchas de tenis, futbol, SUM, restaurant)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 770.760 en total: USD 720.000 del aviso mas USD 50.760 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.494.578 por mes con ingresos de $ 26 M.
Costo total realUSD 770.760
- Precio del aviso
- USD 720.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 17.424
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 26.136
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.494.578/mes
Necesitas ingresos por $ 25.978.313/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 180.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.900 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.900/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Yoo 0
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Bahia Market11 min · 731 m
Jumbo · Avenida de los Lagos 666012 min · 741 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807912 min · 783 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Yoo Nordelta
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Yoo Nordelta esta hoy en una mediana de USD 557.500, un 13,6% menos que en septiembre de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Yoo Nordelta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 557.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Yoo Nordelta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Yoo Nordelta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 535.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Yoo Nordelta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Yoo Nordelta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 1.186.500
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Yoo Nordelta. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Yoo Nordelta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 5.933/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Yoo Nordelta. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Yoo Nordelta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 365.049
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana de 102 avisos del segmento publicados en Yoo Nordelta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Yoo 0, Yoo Nordelta, Tigre, Buenos Aires
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