Departamento en venta en Yoo Nordelta · 3 ambientes

Departamento en venta en Yoo Nordelta · 3 ambientes

Departamento en Venta en Yoo Nordelta, Nordelta, Tigre

Departamento en Venta en Yoo 2 dormitorios, Nordelta 100 · Yoo Nordelta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
100 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Yoo Nordelta

Conviene mirarla

Pide USD 350.000, un 13% menos que lo normal entre los 66 departamentos de 2 habitaciones en venta en Yoo Nordelta publicados a menos de 10 cuadras de Departamento en Venta en Yoo 2 dormitorios, Nordelta 100.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.500lo normal · 4.0415.343

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 404.136
Tamaño normal
87 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
64 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.547
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Espectacular departamento en alquiler en el YOO NORDELTA, super luminoso y cómodo. Totalmente amueblado con todas las comodidades. Tiene 3 Aires Acondicionados frio calor, piso de loza radiante eléctrica, cocina integrada, parrilla en el balcón. Incluye una cochera. El complejo Yoo es el complejo de departamentos premium de Nordelta, fue diseñado por el prestigioso arquitecto Carlos Ott y el reconocido diseñador Philippe Starck. Tiene un excelente acceso y amenities, pileta, spa, cancha de tenis, business center, sala cyber y wi-fi, servicio de mucama, solarium, pileta exterior y para niños, parrilla, microcine, bar, biblioteca, vinoteca, gimnasio y spa entre otros. Yoo Nordelta inspired by Starck se destaca por la vanguardia, el lujo y la funcionalidad dejando una marca incomparable dentro del concepto residencial.único por su ubicación, se encuentra junto a un campo de golf de 18 hoyos diseñado por Jack Nicklaus, quien ademas de ser considerado por muchos el mejor golfista de la historia, es el proyectista de 63 de los 100 mejores campos de golf del mundo. Yoo Nordelta es un proyecto arquitectónico de Carlos Ott, autor de numerosos y deslumbrantes emprendimientos inmobiliarios en varios países del mundo. Entre sus obras destacadas la ópera de la Bastilla de París, el National Bank de Dubai, el Aeropuerto Carlos Curbelo de Punta del Este, el Hotel Boca by Design Suites, Buenos Aires,entre otros.Philippe Starck nos invita a despertar los sentidos intensificando la vivencia y la experiencia con su sello inconfundible de puro arte y diseño. Inspiró proyectos arquitectónicos, reconocidos mundialmente, tales como: Hotel Clift, San Francisco, "Faena Hotel+Universe" , Buenos Aires, Salone Coppola, Milán; Le Baron Vert, Osaka, Japón, Boutique Hugo Boss, París entre mucho más. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.138.000 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.138.000/mes

Necesitas ingresos por $ 12.551.999/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Yoo Nordelta

El precio de departamentos de 3 ambientes en Yoo Nordelta esta hoy en una mediana de USD 405.000, un 2,3% mas que en septiembre de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Yoo Nordelta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 405.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Yoo Nordelta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento en Venta en Yoo 2 dormitorios, Nordelta 100, Yoo Nordelta, Tigre, Buenos Aires

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