venta
USD 350.000
Departamento · 100m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Yoo Nordelta·3 amb · 2 dorm · 100 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Yoo Nordelta · 4 ambientes
USD 495.000
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Departamento en venta
USD 495.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Yoo Nordelta · 4 ambientes
Departamento en Venta con Renta de 3 Habitaciones con Vista Al Lago y Golf en Yoo 1, Nordelta
Yoo, Nordelta · Yoo Nordelta, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 126 m²
- Sup. total
- 172 m²
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Yoo Nordelta
Pide USD 495.000, un 1% mas que lo normal entre los 136 departamentos de 3 habitaciones en venta en Yoo Nordelta publicados a menos de 10 cuadras de Yoo, Nordelta.
1% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.929lo normal · 3.9022.938
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 6 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 491.633
- Tamaño normal
- 120 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 140 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.887
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento de 3 habitaciones con vista al golf y el lago en Yoo I, Nordelta.
Se vende con renta.
Ocupado hasta el 1 de Agosto 2027.
Espectacular departamento en las mejores torres de Nordelta.
Con cochera en subsuelo e increíbles amenities.
Totalmente equipado.
Palier privado.
Living comedor con ventanales y salida a enorme balcón con parrilla y la mejor vista!.
Toilette.
Cocina equipada, con espacio para barra y salida a segundo balcón.
Ascensor, palier y entrada de servicio.
Máster Suite con ventanales al balcón y espectacular vista.
Vestidor y amplio baño.
Dos habitaciones con salida a balcón que comparten un baño.
Detalles: Aberturas de doble vidrio.
Losa radiante.
Aires en todos los ambientes.
Cortinas a control remoto.
Cámaras de seguridad en la entrada e interior de la propiedad.
Cerradura electrónica.
Excelente calidad constructiva y detalles de categoría.
Piscina con vista al lago.
Gimnasio. Spa.
Vestuarios.
Sala de juegos.
Piscina cubierta climatizada.
Estacionamiento de cortesía.
Yoo es un proyecto del arquitecto Carlos Ott con interiores diseñados por YOO inspired by Starck.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 529.897 en total: USD 495.000 del aviso mas USD 34.897 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.438.028 por mes con ingresos de $ 17,8 M.
Costo total realUSD 529.897
- Precio del aviso
- USD 495.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.979
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.968
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.438.028/mes
Necesitas ingresos por $ 17.752.113/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 123.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.900 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
USD 2.900/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Jumbo · Avenida de los Lagos 666011 min · 688 m
Bahia Market11 min · 707 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817512 min · 738 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.8% total
- 24 de sept de 2026USD 520.000 → USD 495.000-4.81%
Como vinieron los precios en Yoo Nordelta
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Yoo Nordelta esta hoy en una mediana de USD 625.000, un 3,1% menos que en septiembre de 2026 y un 12,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Yoo Nordelta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 625.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.1%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Yoo Nordelta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Yoo Nordelta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 602.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.1%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Yoo Nordelta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Yoo Nordelta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 690.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Yoo Nordelta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Yoo Nordelta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.364/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Yoo Nordelta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Yoo Nordelta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 402.158
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana de 95 avisos del segmento publicados en Yoo Nordelta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Yoo, Nordelta, Yoo Nordelta, Tigre, Buenos Aires
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