Departamento en venta en Santa Clara · 4 ambientes

Santa Clara Residences

Dean Funes al 1500 · Santa Clara, Tigre, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 117 m²
Sup. total: 214 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santa Clara, 4 ambientes, 117 m², USD 411.648 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,2% por encima de la mediana del set (USD 360.439). El m² sale USD 3.518 contra USD 3.081 de la mediana (+14,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 360.439
Mediana precio/m²: USD 3.081
Mediana m²: 117 m²

Comparar con 1 propiedades similares

3 dorm en Santa Clara

Descripcion

Espectacular departamento de 4 ambientes con patio y galería. Posee un majestuoso estar-comedor con cocina semiintegrada que expande hacia un gran espacio exterior con parrilla. Su sector privado cuenta con 3 dormitorios (principal en suite con vestidor), baño completo y toilette. Una planta excepcional que ofrece la escala y privacidad de una casa con la practicidad de un proyecto urbano de primer nivel. Entrega 04/2030

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 440.668

Precio del aviso: USD 411.648
Escritura y honorarios~2%: USD 9.962
Sellos y tasas~1%: USD 4.116
Comision inmobiliaria~3%: USD 14.942

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.592.972/mes

Necesitas ingresos por $ 14.371.890/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 102.912) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

La Carlota Proveeduria15 min · 960 m

Vila Terra15 min · 964 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Clara

Mediana del barrio: USD 210.000
Avisos relevados: 13
Esta propiedad: USD 411.648

El precio mediano de los departamentos en venta en Santa Clara es USD 210.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Clara: precios, tiempos de venta e inmobiliarias