Departamento en venta en Santa Clara · 1 ambiente

Santa Clara Residences

Dean Funes al 1500 · Santa Clara, Tigre, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 46 m²
Sup. total: 57 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santa Clara, 1 ambiente, 46 m², USD 117.029 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 106.413). El m² sale USD 2.544 contra USD 2.460 de la mediana (+3,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 106.413
Mediana precio/m²: USD 2.460
Mediana m²: 43 m²

Comparar con 2 propiedades similares

hasta 1 amb en Santa Clara

Descripcion

Studio funcional con balcón corrido, diseñado para maximizar la luz y el aprovechamiento del espacio. Incorpora un ambiente principal integrado con cocina equipada, un baño completo independiente y excelente fluidez hacia el exterior. Su planta versátil y eficiente lo convierte en una propuesta de alta demanda para alquiler temporal o primera vivienda. Una oportunidad de inversión estratégica con el sello de Toribio Achával. Entrega 04/2030

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 125.280

Precio del aviso: USD 117.029
Escritura y honorarios~2%: USD 2.833
Sellos y tasas~1%: USD 1.170
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.248

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.021.460/mes

Necesitas ingresos por $ 4.085.840/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.257) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

La Carlota Proveeduria15 min · 960 m

Vila Terra15 min · 964 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Clara

Mediana del barrio: USD 210.000
Avisos relevados: 13
Esta propiedad: USD 117.029

El precio mediano de los departamentos en venta en Santa Clara es USD 210.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Clara: precios, tiempos de venta e inmobiliarias