Departamento en venta en Santa Clara · 2 ambientes

Santa Clara Residences

Dean Funes al 1500 · Santa Clara, Tigre, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Sup. cubierta: 56 m²
Sup. total: 70 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santa Clara, 2 ambientes, 56 m², USD 174.128 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,7% por encima de la mediana del set (USD 138.500). El m² sale USD 3.109 contra USD 3.078 de la mediana (+1,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 138.500
Mediana precio/m²: USD 3.078
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 2 propiedades similares

1 dorm en Santa Clara

Descripcion

Departamento de 2 ambientes con balcón. Dispone de un luminoso estar-comedor con cocina integrada y toilette de recepción, ideal para el área social. Su sector íntimo ofrece un dormitorio independiente con vestidor y baño completo en suite, garantizando máxima privacidad. Ambos ambientes principales conectan de forma fluida hacia el balcón. Una planta equilibrada y de alta liquidez patrimonial. Entrega 04/2030

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 186.404

Precio del aviso: USD 174.128
Escritura y honorarios~2%: USD 4.214
Sellos y tasas~1%: USD 1.741
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.321

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.519.835/mes

Necesitas ingresos por $ 6.079.341/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.532) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

La Carlota Proveeduria15 min · 960 m

Vila Terra15 min · 964 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Clara

Mediana del barrio: USD 210.000
Avisos relevados: 13
Esta propiedad: USD 174.128

El precio mediano de los departamentos en venta en Santa Clara es USD 210.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Clara: precios, tiempos de venta e inmobiliarias