Departamento en venta en Santa Clara · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 88.738

Departamento en venta en Santa Clara · 1 ambiente

Santa Clara Residences

Dean Funes al 1500 · Santa Clara, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santa Clara, 1 ambiente, 38 m², USD 88.738 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,4% por debajo de la mediana del set (USD 120.558): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.335 contra USD 2.565 de la mediana (-8,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 120.559
Mediana precio/m²
USD 2.565
Mediana m²
47 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Santa Clara

Descripcion

Studio funcional con balcón corrido, diseñado para maximizar la luz y el aprovechamiento del espacio. Incorpora un ambiente principal integrado con cocina equipada, un baño completo independiente y excelente fluidez hacia el exterior. Su planta versátil y eficiente lo convierte en una propuesta de alta demanda para alquiler temporal o primera vivienda. Una oportunidad de inversión estratégica con el sello de Toribio Achával.SANTA CLARA RESIDENCES Santa Clara Residences es un exclusivo desarrollo residencial ubicado frente al lago Santa Clara, en el corazón de Villa Nueva, Tigre. Concebido para quienes buscan conectar con la naturaleza sin resignar diseño y confort, el proyecto propone una nueva forma de vivir, donde el agua, los espacios verdes y la arquitectura de vanguardia se integran de manera armoniosa. • Paseo ribereño y muelles con bajada para actividades náuticas no motorizadas.• Cocheras cubiertas y descubiertas, y amplios espacios comunes (más de 9.500 m²).• Infraestructura instalada: agua, cloacas y electricidad.• Diseño y terminaciones de alta calidad: carpinterías con DVH, calefacción por losa radiante, griferías FV, artefactos Ferrum o similar. Unidades:• Studio, 2, 3 y 4 ambientes,• Penthouse con terraza, piscina y parrilla privada• PB con jardín privado Entrega 04/2030

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.994
Precio del aviso
USD 88.738
Escritura y honorarios~2%
USD 2.148
Sellos y tasas~1%
USD 887
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.221

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 774.529/mes

Necesitas ingresos por $ 3.098.115/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.185) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Carlota Proveeduria15 min · 960 m
Vila Terra15 min · 964 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Clara

Mediana del barrio
USD 210.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 88.738

El precio mediano de los departamentos en venta en Santa Clara es USD 210.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Clara: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Dean Funes al 1500, Santa Clara, Tigre, Buenos Aires

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