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Departamento 4 ambientes en venta en Pasaje de las Ciencias 75, North Coral Plaza
Departamento en venta
USD 195.000
+ ARS 480.000 de expensas
= $ 307,8 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Pasaje de las Ciencias 75, North Coral Plaza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
90 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de North Coral Plaza

Conviene mirarla

Pide USD 195.000, un 21% menos que lo normal entre los 44 departamentos de 3 habitaciones en venta en North Coral Plaza publicados a menos de 10 cuadras de Pasaje de las Ciencias 75.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.349lo normal · 2.984

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas bajas que lo normal
  • 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 247.683
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.077
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Oportunidad, Super espacioso y luminoso 4 ambientes en Nordelta proximo al centro comercial • El departamento se encuentra sin mantenimiento pero se entrega pintado • Las ultimas fotos estan editadas con I.A para dar referencia de como podria quedar • tiene 3 dormitorios • 2 baños • cocina integrada • living comedor • 2 balcones • cochera y baulera • amenities: pileta, solarium, jardin • ubicado en plena zona comercial nordelta

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.748.314 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.748.314/mes

Necesitas ingresos por $ 6.993.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pasaje de las Ciencias 75

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos.

Compras · 4 en la zona
Jumbo · Avenida de los Lagos 66604 min · 245 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81755 min · 309 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80796 min · 365 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en North Coral Plaza

Mediana del barrio
USD 146.500
Avisos relevados
16

El precio mediano de los departamentos en venta en North Coral Plaza es USD 146.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pasaje de las Ciencias 75, North Coral Plaza, Tigre, Buenos Aires

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