Departamento en venta en Nordelta · 4 ambientes

Departamento en venta en Nordelta · 4 ambientes

Departamento - Nordelta

Boulevard Chico y Calle del Portal · Nordelta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
264 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Nordelta

Piden de mas

Pide USD 598.800, un 53% mas que lo normal entre los 195 departamentos de 3 habitaciones en venta en Nordelta publicados a menos de 10 cuadras de Boulevard Chico y Calle del Portal.

53% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.544lo normal · 3.6152.787

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 53% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 49% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 390.462
Tamaño normal
109 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
191 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.720
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Torres Zafiro en Nordelta es ya una realidad tangible, ofreciendo un estilo de vida excepcional en una ubicación privilegiada. Este exclusivo Penthouse de 4 ambientes redefine el concepto de vivir en un departamento, combinando las ventajas de una casa con la tranquilidad y comodidad de un edificio moderno. Destacado por su terraza privada, este departamento cuenta con un hidromasaje, césped sintético, una parrilla tipo americana y ducha exterior, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. La orientación noroeste asegura una iluminación óptima y vistas impresionantes desde su terraza en el sexto nivel. El Penthouse está estratégicamente ubicado cerca del centro comercial, los mejores locales gastronómicos, cines, supermercados, bancos y estaciones de servicio, proporcionando acceso conveniente a todas las comodidades urbanas. Con 108 m² de superficie cubierta y 98 m² descubiertos, ofrece un espacio amplio y versátil. Incluye 2 cocheras cubiertas y 2 bauleras, asegurando espacio de guardado y estacionamiento. Las zonas comunes de Torres Zafiro son inigualables, con acceso a piscina, gimnasio, SUM, laundry, solarium y seguridad 24 horas, todo pensado para su disfrute y tranquilidad. Este hermoso Penthouse se entrega, con cerradura electrica, aires acondicionados instalados, roller screem en living, roller blackout en dormitorios, espejos con luz en los baños, frente e interiores de placards completos, está diseñado para integrarse armoniosamente con el entorno, garantizando confort durante todo el año. Convierta sus sueños en realidad viviendo en este magnífico Penthouse en el corazón de Nordelta. La publicación de la presente es a sólo título informativo quedando la misma supeditada a que el propietario realice el COTI correspondiente ante AFIP. Las medidas y superficies expuestas son orientativas y proporcionadas por el propietario. Asimismo en cumplimiento con la Ley 10.973 de la Prov. Bs. As. , Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los Martilleros y Corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Martillera responsable: Alicia Meilerman CMCPSI 6454

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 641.015 en total: USD 598.800 del aviso mas USD 42.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.377.173 por mes con ingresos de $ 21,5 M.

Costo total realUSD 641.015
Precio del aviso
USD 598.800
Escritura y honorarios~2%
USD 14.491
Sellos y tasas~1%
USD 5.988
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.736

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.377.173/mes

Necesitas ingresos por $ 21.508.693/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 149.700) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.900 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos.

Compras · 4 en la zona
Bahia Market5 min · 323 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80795 min · 336 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81756 min · 376 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nordelta

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Nordelta esta hoy en una mediana de USD 406.832, un 3,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 205 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Nordelta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 406.832
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 205 avisos del segmento publicados en Nordelta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Boulevard Chico y Calle del Portal, Nordelta, Tigre, Buenos Aires

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