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Departamento en venta en Nordelta · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 270.000
= $ 426,8 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Nordelta · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes a Estrenar en Lagunita, Nordelta

Av. De los Fundadores 55, Lagunita, Nordelta · Nordelta, Tigre, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
101 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Nordelta

Conviene mirarla

Pide USD 270.000, un 14% menos que lo normal entre los 56 departamentos de 2 habitaciones en venta en Nordelta publicados a menos de 10 cuadras de Av. De los Fundadores 55, Lagunita, Nordelta.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.699lo normal · 4.2914.950

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 313.209
Tamaño normal
79 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
63 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.042
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.424.577 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Con credito UVA$ 2.424.577/mes

Necesitas ingresos por $ 9.698.309/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (47 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Presidente Arturo Frondizi) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 6 en la zona
Don Jose15 min · 952 m
Los Tres Hermanos15 min · 957 m
Super Mundo15 min · 963 m
Educacion · 12 en la zona
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · primaria · privada4 min · 284 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · secundaria · privada4 min · 285 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · inicial · privada5 min · 297 m
Espacios verdes
Plaza Presidente Arturo Frondizi7 min · 423 m
Plaza de las Americas12 min · 759 m
Plazoleta Juan de Benavidez14 min · 892 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO DE BENAVIDEZ · hospital/clinica · publico12 min · 747 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nordelta

Mediana del barrio
USD 364.423
Avisos relevados
1.111

El precio mediano de los departamentos en venta en Nordelta es USD 364.423, tomando los 1.111 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. De los Fundadores 55, Lagunita, Nordelta, Nordelta, Tigre, GBA Norte

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USD 270.000
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