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Departamento en venta en La Mansa · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 310.000
= $ 481,1 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,9 M

Departamento en venta en La Mansa · 4 ambientes

Duplex en El Barrio Islas del Golf. Complejo La Mansa. Nordelta

Duplex en el Barrio Islas del Golf. Complejo La Mansa. Nordelta · La Mansa, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
112 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Mansa, 4 ambientes, 95 m², USD 310.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,2% por encima de la mediana del set (USD 269.000). El m² sale USD 3.263 contra USD 2.832 de la mediana (+15,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 269.000
Mediana precio/m²
USD 2.832
Mediana m²
95 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en La Mansa

Descripcion

Duplex de 4 Ambientes con dos cocheras, Jardin y salida al lago en Nordelta La Mansa Espectacular duplex de 4 ambientes con galería, parrilla, hermoso jardín, vistas preferenciales al lago y muelle. PB: Cuenta con living comedor con salida a la galería con deck con parrilla y espacio para conexión de lavarropas. Cocina integrada con barra con luz natural, toilette de recepción y living comedor apaisado. PA: Dormitorio principal en suite con vestidor y baño con luz natural y dos dormitorios mas con un baño completo. Cortinas en todos sus dormitorios. Cochera semi cubierta para dos autos Pisos de porcellanato, calefacción por losa radiante y aire acondicionado frío/calor. CMCPSI 6801

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.732.881/mes

Necesitas ingresos por $ 10.931.525/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.775/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Mansa

Mediana del barrio
USD 225.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 310.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La Mansa es USD 225.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Duplex en el Barrio Islas del Golf. Complejo La Mansa. Nordelta, La Mansa, Tigre, Buenos Aires

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