Departamento en venta en El Reflejo · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 190.000
+ ARS 600.000 de expensas

Departamento en venta en El Reflejo · 4 ambientes

Venta Departamento 4 Ambientes - El Reflejo Nordelta

EL Reflejo - Av del Mirador al 200 · El Reflejo, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
104 m²
Sup. total
124 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Reflejo, 4 ambientes, 104 m², USD 190.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,1% por debajo de la mediana del set (USD 232.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.827 contra USD 2.184 de la mediana (-16,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 232.000
Mediana precio/m²
USD 2.184
Mediana m²
106 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en El Reflejo

Descripcion

EXCELENTE Departamento Dúplex de 4 Ambientes en “El Reflejo”, Nordelta Este departamento tipo dúplex ofrece una experiencia única de confort, estilo y funcionalidad. Diseñado para aprovechar al máximo cada espacio, combina líneas modernas con detalles de alta calidad que lo convierten en un hogar excepcional. PLANTA BAJA: • Elegante hall de acceso. • Toilette de recepción. • Amplio living comedor con ventanales que inundan el ambiente de luz natural y dan acceso a un balcón terraza con toldo y parrilla, ideal para reuniones o momentos de relajación al aire libre. • Cocina semi-integrada con diseño práctico y espacio para lavarropas. PLANTA ALTA: • Dormitorio principal en suite con vestidor, ofreciendo privacidad y comodidad. • Dos dormitorios adicionales que comparten un baño completo. EXTRAS: • Cochera incluida. Sobre “El Reflejo”: Ubicado estratégicamente en la exclusiva Bahía Grande de Nordelta, este barrio boutique redefine el estilo de vida urbano con un toque de naturaleza. Su espejo de agua central y su cercanía al polo gastronómico, las amarras y el hotel, hacen de este desarrollo una propuesta innovadora para quienes buscan calidad de vida y conexión con lo mejor de la zona. ¡Una oportunidad única para disfrutar de un entorno inigualable en el corazón de Nordelta! El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes mensuales. / El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso / Las medidas indicadas son aproximadas y a sólo efecto orientativo / Las medidas reales surgirán del Título de propiedad respectivo pudiendo variar entre el plano de cesión de derechos y la mensura que determina el Reglamento de Copropiedad en virtud de los métodos de medición utilizados en cada instancia / Fotos de carácter no contractual. Martillero Y Corredor Publico: Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.662.256/mes

Necesitas ingresos por $ 6.649.023/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Bahia Market2 min · 141 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80794 min · 233 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81755 min · 351 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Reflejo

Mediana del barrio
USD 196.500
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 190.000

El precio mediano de los departamentos en venta en El Reflejo es USD 196.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

EL Reflejo - Av del Mirador al 200, El Reflejo, Tigre, Buenos Aires

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