Departamento en venta en El Reflejo · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 195.000

Departamento en venta en El Reflejo · 4 ambientes

Departamento 3 Ambientes en Venta en Nordelta, Bahía Grande.

Departamento 3 Ambientes en Venta en Nordelta, Bahía Grande. · El Reflejo, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Reflejo, 4 ambientes, 72 m², USD 195.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,4% por encima de la mediana del set (USD 185.000). El m² sale USD 2.708 contra USD 2.406 de la mediana (+12,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 2.406
Mediana m²
72 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en El Reflejo

Descripcion

Departamento en Venta | 3 Ambientes en Esquina con Doble Balcón — El Reflejo, Bahía Grande, Nordelta Impecable departamento de 3 ambientes en esquina, ubicado en el exclusivo Barrio El Reflejo, con doble balcón, excelente luminosidad y vistas abiertas. En Planta Baja, la unidad cuenta con: Amplia cocina con espacio para comedor diario Espacioso living comedor, muy luminoso Toilette de recepción En Planta Alta: Dos cómodos dormitorios Baño completo El departamento se destaca por sus dos balcones, que aportan ventilación cruzada y luz natural durante todo el día: Un balcón con vista al interior del complejo Segundo balcón con parrilla y vista abierta, ideal para disfrutar del exterior y reuniones al aire libre Además, la propiedad incluye: Cochera semicubierta Aire acondicionado en todos los ambientes Losa radiante sectorizada, optimizando el consumo y el confort El complejo fue pintado y renovado en junio de 2025, encontrándose actualmente en excelente estado. El Barrio El Reflejo ofrece: Pileta Solarium Seguridad 24 hs Ubicado en la inmejorable zona de Bahía Grande, rodeado de restaurantes, bares y espacios para disfrutar del aire libre, y a solo 10 minutos caminando del Centro Comercial de Nordelta. Una opción ideal para quienes buscan comodidad, luz natural y una ubicación privilegiada. Consultanos y coordinamos tu visita. Consultanos por mas opciones! Te brindamos un asesoramiento integral tanto para la compra de tu propiedad como para inversiones a corto y largo plazo. Nos encontramos en Nordelta y Puertos desde el comienzo. LLAMANOS PARA AYUDARTE!! Las imágenes pueden ser generales del barrio y no necesariamente corresponder al inmueble. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. CMCPSI 5849, CMCPSI 7223

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.705.999/mes

Necesitas ingresos por $ 6.823.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80796 min · 382 m
Bahia Market6 min · 415 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81757 min · 479 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Reflejo

Mediana del barrio
USD 196.500
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 195.000

El precio mediano de los departamentos en venta en El Reflejo es USD 196.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Departamento 3 Ambientes en Venta en Nordelta, Bahía Grande., El Reflejo, Tigre, Buenos Aires

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