Departamento en venta en El Reflejo · 4 ambientes

Departamento en venta en El Reflejo · 4 ambientes

Departamento 3 Ambientes en Venta en Nordelta, Bahía Grande.

Departamento 3 Ambientes en Venta en Nordelta, Bahía Grande. · El Reflejo, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de El Reflejo

Conviene mirarla

Pide USD 195.000, un 22% menos que lo normal entre los 315 departamentos de 2 habitaciones en venta en El Reflejo publicados a menos de 10 cuadras de Departamento 3 Ambientes en Venta en Nordelta, Bahía Grande..

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.708lo normal · 3.4944.278

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 251.532
Tamaño normal
78 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
407 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.495
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en Venta | 3 Ambientes en Esquina con Doble Balcón — El Reflejo, Bahía Grande, Nordelta Impecable departamento de 3 ambientes en esquina, ubicado en el exclusivo Barrio El Reflejo, con doble balcón, excelente luminosidad y vistas abiertas. En Planta Baja, la unidad cuenta con: Amplia cocina con espacio para comedor diario Espacioso living comedor, muy luminoso Toilette de recepción En Planta Alta: Dos cómodos dormitorios Baño completo El departamento se destaca por sus dos balcones, que aportan ventilación cruzada y luz natural durante todo el día: Un balcón con vista al interior del complejo Segundo balcón con parrilla y vista abierta, ideal para disfrutar del exterior y reuniones al aire libre Además, la propiedad incluye: Cochera semicubierta Aire acondicionado en todos los ambientes Losa radiante sectorizada, optimizando el consumo y el confort El complejo fue pintado y renovado en junio de 2025, encontrándose actualmente en excelente estado. El Barrio El Reflejo ofrece: Pileta Solarium Seguridad 24 hs Ubicado en la inmejorable zona de Bahía Grande, rodeado de restaurantes, bares y espacios para disfrutar del aire libre, y a solo 10 minutos caminando del Centro Comercial de Nordelta. Una opción ideal para quienes buscan comodidad, luz natural y una ubicación privilegiada. Consultanos y coordinamos tu visita. Consultanos por mas opciones! Te brindamos un asesoramiento integral tanto para la compra de tu propiedad como para inversiones a corto y largo plazo. Nos encontramos en Nordelta y Puertos desde el comienzo. LLAMANOS PARA AYUDARTE!! Las imágenes pueden ser generales del barrio y no necesariamente corresponder al inmueble. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. CMCPSI 5849, CMCPSI 7223

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.758.948 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.758.948/mes

Necesitas ingresos por $ 7.035.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos.

Compras · 4 en la zona
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80796 min · 382 m
Bahia Market6 min · 415 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81757 min · 479 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Reflejo

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en El Reflejo esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 5% mas que en septiembre de 2026 y un 7,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en El Reflejo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.9%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en El Reflejo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento 3 Ambientes en Venta en Nordelta, Bahía Grande., El Reflejo, Tigre, Buenos Aires

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