Departamento en venta en El Reflejo · 3 ambientes

Departamento Em Venta 3 Amb con Renta El Reflejo Nordelta

El Reflejo Nordelta 100 · El Reflejo, Tigre, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 71 m²
Sup. total: 86 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Reflejo, 3 ambientes, 71 m², USD 160.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,9% por debajo de la mediana del set (USD 192.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.254 contra USD 2.469 de la mediana (-8,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 192.500
Mediana precio/m²: USD 2.469
Mediana m²: 72 m²

Comparar con 6 propiedades similares

2 dorm en El Reflejo

Descripcion

EL REFLEJO Se trata de un complejo residencial ubicado en el sector de Bahía Grande equipado con Pileta y Solárium Esta unidad en cuestión tiene dos plantas, 70.50 m2 cubiertos mas 15m2 de Balcón en su primera planta encontramos un Living y Comedor integrado, Cocina con Horno y Anafe Eléctrico, grifería mono comando y doble bacha, buen espacio de guardado Bajo Mesada con Cajonera y Alacena, Barra Desayunadora Toilette de recepción, Balcón terraza con Parrilla con espacio y conexión para lavarropas En la Planta Superior se encuentran dos dormitorios con amplios placares de piso a techo con estantes, colgantes y cajoneras muy luminosos con vista al Barrio Náutico Yacht, y un baño completo con bañera La unidad cuenta con calefacción por piso radiante y controles independientes y preinstalación de Aire Acondicionado, además cuenta con cochera fija Venta con renta: vencimiento 31/05/2026 Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento, Teléfono, Videocable

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280

Precio del aviso: USD 160.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.872
Sellos y tasas~1%: USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.399.794/mes

Necesitas ingresos por $ 5.599.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9% anual

Alquiler esperable

USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona

Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80796 min · 406 m

Bahia Market7 min · 441 m

El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81758 min · 500 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Reflejo

Mediana del barrio: USD 196.500
Avisos relevados: 20
Esta propiedad: USD 160.000

El precio mediano de los departamentos en venta en El Reflejo es USD 196.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.