Departamento 3 ambientes en venta en El Reflejo al 100, El Reflejo

Departamento 3 ambientes en ventaen El Reflejo al 100, El Reflejo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
124 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de El Reflejo

Conviene mirarla

Pide USD 190.000, un 55% menos que lo normal entre los 61 departamentos de 3 ambientes en venta en El Reflejo publicados a menos de 5 cuadras de El Reflejo al 100.

55% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.532lo normal · 3.368

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 55% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 49% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 32 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 417.684
Tamaño normal
92 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
183 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.980
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Este dúplex es divino, en el complejo EL REFLEJO, ubicado en la Bahía de Nordelta, donde tenés un paseo gastronómico hermoso al río y está en frente al Centro Comercial de Nordelta. Súper luminoso y amplio, con entrada totalmente independiente en un primer piso por escalera. Se ingresa al living comedor que es súper amplio con muchísimos ventanales lo que le ofrece una luz súper linda durante todo el día. Toilette de visitas y cocina completamente cerrada con comedor diario divino. Se sale a un balcón con parrilla. En la planta alta hay dos habitaciones, cada una con un regio placard de techo a piso, enorme y mucho lugar de guardado. Ambas comparten un baño completo súper amplio con bañadera. El departamento tiene cochera fija en la planta baja, toda la instalación eléctrica (losa radiante sectorizada), termotanque eléctrico individual y equipos de aire acondicionado en cada ambiente. El Reflejo cuenta con seguridad 24hs y control de acceso y tiene una pileta divina común. Un lugar muy tranquilo para vivir. Venta con renta. ABL: $ 27.000 ARBA: $ 66.000 Queremos comentarte que las medidas informadas en este aviso son aproximadas y a efecto orientativo. Los valores de gastos, impuestos y expensas (de corresponder) pueden tener variaciones o ajustes. MECHI COGORNO PROPIEDADES está representada por la Martillera y Corredora Pública Mercedes Cogorno Mat. 6344 C.M.C.P.S.I. ¿Querés hacernos alguna consulta con respecto a este aviso? Llamanos o mandanos un mail. ¿Querés que te ayudemos con tu búsqueda? Sabemos cómo hacerlo y contamos con las herramientas para poder filtrar en forma rápida y efectiva las propiedades nuestras y de colegas que pueden interesarte. ¡No dudes en contactarnos!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.713.847/mes

Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de El Reflejo al 100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos.

Compras · 4 en la zona
Bahia Market3 min · 201 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80795 min · 304 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81757 min · 424 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Reflejo

El precio de departamentos de 3 ambientes en El Reflejo esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 2,1% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en El Reflejo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en El Reflejo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Reflejo al 100, El Reflejo, Tigre, Buenos Aires

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USD 190.000
Departamento en venta
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