Departamento en venta en El Reflejo · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 239.000
+ ARS 590.000 de expensas

Departamento en venta en El Reflejo · 4 ambientes

Departamento en Venta en El Reflejo, Nordelta, Tigre

Boulevard del mirador, nordelta, 200 · El Reflejo, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
101 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Reflejo, 4 ambientes, 80 m², USD 239.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,6% por encima de la mediana del set (USD 195.000). El m² sale USD 2.988 contra USD 2.167 de la mediana (+37,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 195.000
Mediana precio/m²
USD 2.167
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en El Reflejo

Descripcion

Departamento en dos plantas con jardin parquizado en la Bahia de Nordelta.Se Desarrolla en dos plantas. PB Amplio living comedor en L con salida a la galeria con parrilla , muy comoda cocina integrada con buen lugar de guardado , espacio para lavarropas y conexion para lavavajilla. Cuarto en suite vista al jardin con vestidor , baño completo , toilette de recepcion y baulera bajo escalera P.A Dos cuartos con vista al lago del complejo .Baño completo. Calefaccion por piso radiante Splits en todos los ambientes El barrio cuenta con pileta y vigilancia .............................................. "Las medidas, superficies y descripciones son solo a titulo informativo (no poseen valor contractual), al igual que la publicación del inmueble, ya que la venta de la propiedad esta supeditada a que el propietario cumplimente con la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable Analia Chavez CMCPSI 6606.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 255.850
Precio del aviso
USD 239.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.784
Sellos y tasas~1%
USD 2.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.676

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.090.943/mes

Necesitas ingresos por $ 8.363.771/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80796 min · 383 m
Bahia Market6 min · 415 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81757 min · 479 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Reflejo

Mediana del barrio
USD 196.500
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 239.000

El precio mediano de los departamentos en venta en El Reflejo es USD 196.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Boulevard del mirador, nordelta, 200, El Reflejo, Tigre, Buenos Aires

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