venta
USD 230.000
Departamento · 120m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
El Reflejo·4 amb · 3 dorm · 120 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en El Reflejo · 3 ambientes
USD 155.000
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Departamento en venta
USD 155.000
+ ARS 700.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en El Reflejo · 3 ambientes
Nuevo Ingreso Departamento Duplex en Venta El Reflejo Nordelta
El Reflejo Nordelta · El Reflejo, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 71 m²
- Sup. total
- 86 m²
Precio frente a los parecidos de El Reflejo
Pide USD 155.000, un 38% menos que lo normal entre los 314 departamentos de 2 habitaciones en venta en El Reflejo publicados a menos de 10 cuadras de El Reflejo Nordelta.
38% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.183lo normal · 3.4974.285
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 38% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 23% mas altas que lo normal
- 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 248.286
- Tamaño normal
- 78 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 410 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.495
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.391.887 por mes con ingresos de $ 5,6 M.
Costo total realUSD 165.927
- Precio del aviso
- USD 155.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.751
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.626
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.391.887/mes
Necesitas ingresos por $ 5.567.548/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80796 min · 386 m
Bahia Market7 min · 422 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81758 min · 482 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Reflejo
El precio de departamentos de 3 ambientes en El Reflejo esta hoy en una mediana de USD 198.000, un 2,1% mas que en septiembre de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en El Reflejo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 198.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en El Reflejo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en El Reflejo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 196.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en El Reflejo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en El Reflejo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.438/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en El Reflejo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en El Reflejo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 192.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en El Reflejo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en El Reflejo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 210.667
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en El Reflejo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
El Reflejo Nordelta, El Reflejo, Tigre, Buenos Aires
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