Departamento en venta en El Reflejo · 3 ambientes

Departamento en venta en El Reflejo · 3 ambientes

Departamento en Venta en El Reflejo, Nordelta, Tigre

Departamento en Venta en El Reflejo 2 dormitorios, Nordelta 100 · El Reflejo, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. total
85 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de El Reflejo

Conviene mirarla

Pide USD 190.000, un 37% menos que lo normal entre los 452 departamentos de 2 habitaciones en venta en El Reflejo publicados a menos de 10 cuadras de Departamento en Venta en El Reflejo 2 dormitorios, Nordelta 100.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.235lo normal · 3.5714.400

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 303.571
Tamaño normal
84 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
507 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.495
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta – Departamento 3 ambientes en Bahía de Nordelta | Complejo El Reflejo Muy lindo y cómodo departamento de 3 ambientes en venta, ubicado en la Bahía de Nordelta, dentro del Complejo El Reflejo, una zona muy buscada por su entorno, cercanía a servicios y excelente calidad de vida. La unidad cuenta con 85 m² y se desarrolla en dos plantas, con una distribución funcional y ambientes luminosos. Posibilidad de venderse con o sin muebles (el valor varía según la opción). Distribución Planta Baja Living comedor con cocina integrada y barra Salida a balcón con parrilla Toilette Planta Alta Dormitorio principal Segundo dormitorio Baño completo con antebaño Confort y equipamiento Calefacción por piso radiante Aire acondicionado tipo split en todos los ambientes El Complejo El Complejo El Reflejo ofrece: Pileta con solárium Cochera privada y cocheras de cortesía Seguridad 24 hs Excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión, en una de las zonas más lindas y consolidadas de Nordelta. Las imágenes son ilustrativas. La información contenida en este aviso es meramente referencial y puede estar sujeta a modificaciones sin previo aviso. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.706.184 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.706.184/mes

Necesitas ingresos por $ 6.824.736/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos.

Compras · 4 en la zona
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80796 min · 383 m
Bahia Market6 min · 415 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81757 min · 479 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Reflejo

El precio de departamentos de 3 ambientes en El Reflejo esta hoy en una mediana de USD 198.000, un 2,1% mas que en septiembre de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en El Reflejo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.2%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en El Reflejo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento en Venta en El Reflejo 2 dormitorios, Nordelta 100, El Reflejo, Tigre, Buenos Aires

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