venta
USD 155.000
Departamento · 71m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
El Reflejo·3 amb · 2 dorm · 71 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en El Reflejo 100, El Reflejo
USD 230.000
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Departamento en venta
USD 230.000
+ ARS 612.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen El Reflejo 100, El Reflejo
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 142 m²
Precio frente a los parecidos de El Reflejo
Pide USD 230.000, un 55% menos que lo normal entre los 285 departamentos de 3 habitaciones en venta en El Reflejo publicados a menos de 10 cuadras de El Reflejo 100.
55% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.917lo normal · 4.2573.149
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 55% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 51% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 15 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 510.889
- Tamaño normal
- 135 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 257 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.887
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
[FERRAR-1742] CANCHERISIMO DUPLEX DE 4 ambientes con 120 mts. PB: Living comedor con salida a Balcón terraza con parrilla, muy luminoso, cocina americana completa separada por desayunador, Dormitorio principal en suite con amplio placard. PA: 2 dormitorios con placar de generosas medidas, baño completo con luz y ventilacion natural para ambos dorm., Aire acondicionado en todas los ambientes.
BALCÓN CON PARRILLA EL complejo cuenta con pileta y seguridad Su ubicación privilegiada en el sector Bahía Grande, en el corazón de Nordelta y su espejo de agua Central junto a un Proyecto de modernas líneas lo convierten en un producto innovador.
Se encuentra a metros del polo gastronómico de La Bahía Grande, de las amarras y del Hotel Windham Ferrari Propiedades Nordelta CMCPSI N° 5378 Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de AFIP Servicios: ABL, Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Estacionamiento de cortesía, Extractor Aire, Piscina para niños, Recepción, Toilette
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.065.381 por mes con ingresos de $ 8,3 M.
Costo total realUSD 246.215
- Precio del aviso
- USD 230.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.566
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.349
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.065.381/mes
Necesitas ingresos por $ 8.261.522/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de El Reflejo 100
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80796 min · 383 m
Bahia Market6 min · 415 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81757 min · 479 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Reflejo
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en El Reflejo esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 5% mas que en septiembre de 2026 y un 7,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en El Reflejo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.9%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en El Reflejo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en El Reflejo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 222.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.3%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en El Reflejo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en El Reflejo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 210.667
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en El Reflejo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
El Reflejo 100, El Reflejo, Tigre, Buenos Aires
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