Departamento en venta en El Reflejo · 3 ambientes

Dúplex en Venta en Bahia Grande, El Reflejo

Av. Del Mirador al 200 · El Reflejo, Tigre, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 70 m²
Sup. total: 90 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Reflejo, 3 ambientes, 70 m², USD 145.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,7% por debajo de la mediana del set (USD 192.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.071 contra USD 2.469 de la mediana (-16,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 192.500
Mediana precio/m²: USD 2.469
Mediana m²: 72 m²

Comparar con 6 propiedades similares

2 dorm en El Reflejo

Descripcion

Lindísimo departamento en dúplex en Bahía Grande, barrio El Reflejo, a metros de la bahía, súper luminoso! Entrada por escalera, 1° planta: amplio living comedor con cocina americana, espacio para lavarropas, toilette, gran balcón de 20 m2 con parrilla y toldo. 2° planta: pasillo que desemboca en cada extremo en un dormitorio y un baño compartimentado en el medio. 3 placares de piso a techo de gran capacidad piso radiante con termostatos individuales en cada ambiente, carpintería de aluminio de excelente calidad, preparado para DVH, Aire Acondicionado frío/calor en el living y el cuarto principal, termotanque de recuperación, excelente vista abierta a El Yacht Amenities: pileta y solarium, seguridad 24 hs Cochera semicubierta y cocheras de cortesía LAS SUPERFICIES Y VALORES EXPRESADOS SON APROXIMADOS, SEGÚN INFORMACION SUMINISTRADA POR EL PROPIETARIO. Corredor Matriculado: Sr. Jaime Llauró • CPI 1151

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223

Precio del aviso: USD 145.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.509
Sellos y tasas~1%: USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.268.564/mes

Necesitas ingresos por $ 5.074.254/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,9% anual

Alquiler esperable

USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona

Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80797 min · 437 m

Bahia Market8 min · 501 m

El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81758 min · 521 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Reflejo

Mediana del barrio: USD 196.500
Avisos relevados: 20
Esta propiedad: USD 145.000

El precio mediano de los departamentos en venta en El Reflejo es USD 196.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.