Departamento en venta en El Portal · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 390.000

Departamento en venta en El Portal · 4 ambientes

Venta o Alquiler Departamento Dúplex Quartier Nordelta

Blvd. Chico 40 · El Portal, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
146 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Portal, 4 ambientes, 146 m², USD 390.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,1% por encima de la mediana del set (USD 344.800). El m² sale USD 2.671 contra USD 2.445 de la mediana (+9,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 344.800
Mediana precio/m²
USD 2.445
Mediana m²
141 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en El Portal

Descripcion

Dúplex 4 Amb. + Dependencia en Venta – Quartier Nordelta Con cochera, balcón terraza con parrilla y amenities premium Ubicado en el exclusivo complejo Quartier Nordelta, este departamento tipo dúplex de 4 ambientes + dependencia con baño de servicio se encuentra en excelente estado y listo para habitar. Planta baja: Amplio living comedor con salida a balcón terraza con parrilla Cocina con comedor diario Lavadero independiente Toilette de recepción + placard/despensa Habitación de servicio con baño completo Planta alta: Dormitorio principal en suite con vestidor y baño privado Segundo dormitorio con placard Baño completo Tercer dormitorio o Playroom Incluye aires acondicionados, cortinas roller y luminarias en todos los ambientes, además de cochera fija cubierta. Amenities de primer nivel: Piscina exterior + piscina interior climatizada SUM totalmente equipado (vajilla, horno, freezer, etc.) Sala de cine Gimnasio completo Sala de juegos para niños Sauna seco + sala de masajes + vestuarios Laundry Seguridad 24 hs Wi-Fi libre en zonas comunes Una oportunidad única para vivir o invertir en una de las zonas más valoradas de Nordelta. CON RENTA DESDE EL 15/06/25 AL 30/06/27.- DRA. CLAUDIA VIDAL MATRICULA CUCICBA: 9204 MATRICULA CMCPSI: 7117

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.411.999/mes

Necesitas ingresos por $ 13.647.994/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Bahia Market5 min · 326 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80795 min · 340 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81756 min · 380 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Portal

Mediana del barrio
USD 244.800
Avisos relevados
77
Esta propiedad
USD 390.000

El precio mediano de los departamentos en venta en El Portal es USD 244.800, tomando los 77 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Portal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Blvd. Chico 40, El Portal, Tigre, Buenos Aires

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