Departamento en venta en El Portal · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 275.000
+ ARS 400.000 de expensas

Departamento en venta en El Portal · 2 ambientes

Departamento a Estrenar Amueblado Venta o Alquiler - Torres Cristal Nordelta Centro

Departamento Amueblado Venta o Alquiler | Torres Cristal, Nordelta Centro · El Portal, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Portal, 2 ambientes, 60 m², USD 275.000 (comparada contra 41 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,2% por encima de la mediana del set (USD 223.200). El m² sale USD 4.583 contra USD 4.200 de la mediana (+9,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
41
Mediana precio
USD 223.200
Mediana precio/m²
USD 4.200
Mediana m²
59 m²
Comparar con 41 propiedades similares
1 dorm en El Portal

Descripcion

VENTA & ALQUILER AMOBLADO DE CATEGORÍA | LISTO PARA VIVIR TOTALMENTE EQUIPADO | LÍNEA BLANCA HOTELERA + ELECTRODOMÉSTICOS PREMIUM INVERTER LUMINOSO AL FRENTE | VISTA ABIERTA A LOS JACARANDÁS | A PASOS DE TODO Excelente orientación noroeste y ambientes amplios, luminosos y cuidadosamente diseñados Hall de recepción con diseño y espacio de guardado Generoso *living comedor con salida a la terraza*, equipado y ambientado con mobiliario seleccionado para acompañar la estética y funcionalidad de la propiedad *Cocina sólida y moderna*, con gas y electricidad, completamente equipada con electrodomésticos inverter de primeras marcas y salida directa a la terraza Espacio de *lavadero diseñado y resuelto con mucha onda*, práctico y perfectamente integrado *Dormitorio en suite con salida a la terraza*, amplio vestidor y excelente espacio de guardado. Equipado con **cama diseñada a medida con espacio de guardado, mesas de luz, petit escritorio y cómoda**, todos con detalles de calidad *Línea blanca hotelera:* colchón, sábanas y toallas Una de las grandes protagonistas es su *generosa terraza cerrada con cerramiento premium*, integrada a los ambientes y utilizable durante todo el año como un espacio adicional, logrando prácticamente la funcionalidad de un *3 ambientes* Toilette de recepción | Cerramientos dobles de primera calidad | 2 AA inverter | Preciosas luminarias en toda la propiedad | Parrilla | 2 Cocheras fijas cubiertas | Baulera privada *AMENITIES INTEGRADOS A MAGNÍFICOS ESPACIOS VERDES* SUM | Gimnasio | Laundry | Piscina outdoor | Solarium | Cocheras de cortesía | Circuito cerrado de cámaras *UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN NORDELTA CENTRO* A solo 5 minutos caminando de bancos, cafés, restaurantes, locales, cine y todos los servicios **Una propiedad para quienes buscan diseño, calidad, comodidad y una ubicación donde todo está a pasos de casa.** *VENTA & ALQUILER | AMOBLADO Y EQUIPADO | LISTO PARA VIVIR* Consultame para coordinar una visita Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y Jorgelina Trujillo CUCICBA 9386, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 294.387
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.405.896/mes

Necesitas ingresos por $ 9.623.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Bahia Market7 min · 471 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80798 min · 487 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81758 min · 501 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Portal

Mediana del barrio
USD 244.800
Avisos relevados
77
Esta propiedad
USD 275.000

El precio mediano de los departamentos en venta en El Portal es USD 244.800, tomando los 77 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Portal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Departamento Amueblado Venta o Alquiler | Torres Cristal, Nordelta Centro, El Portal, Tigre, Buenos Aires

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