venta
USD 235.000
Departamento · 63m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
El Portal · 2 amb · 1 dorm · 63 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en El Portal · 2 ambientes
USD 244.800
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Departamento en venta
USD 244.800
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en El Portal · 2 ambientes
Departamentos de 2, 3 y 4 Amb en Venta en Torres Zafiro, Nordelta.
Torres Zafiro, Nordelta. · El Portal, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 59 m²
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de El Portal
Pide USD 244.800, un 8% mas que lo normal entre los 93 departamentos de 2 ambientes en venta en El Portal publicados a menos de 5 cuadras de Torres Zafiro, Nordelta..
8% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.149lo normal · 3.8483.4894.279
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
- 7 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 227.010
- Tamaño normal
- 52 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 180 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.228
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Torres ZAFIRO Nordelta.
Consultar por financiación. se trata de un proyecto que cuenta con tres torres que ofrece departamentos de 2, 3, y 4 ambientes muy cerca del centro comercial de Nordelta.
Cuenta con cocheras piscina, SUM, gimnasio,Laundry, solarium, parque, bauleras privadas y jardín con muy linda vista .
Aparte en zonas comunes podemos mencionar acceso con seguridad y circuito cerrado de cámaras.
Las unidades ubicadas en el primer nivel posee su jardín propio y privado, las distribuidas en las plantas del segundo al quinto nivel, cuentan con amplios balcones y en el sexto nivel.
Los departamentos de cuatro ambientes poseen sus terrazas privadas, con una vista panorámica única.
Aparte todas las unidades poseen parrilla cuentan con losa radiante y un sistema individual de aire frío o calor.
Tiene ascensores y cocheras cubiertas.
Su ubicación estratégica permite llegar caminando al centro médico, bancos, centro comercial, supermercados restaurant y estación de servicio también próximo a ruta 27, el cual cuenta con transporte público a disposición
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 262.058 en total: USD 244.800 del aviso mas USD 17.258 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.208.157 por mes con ingresos de $ 8,8 M.
Costo total realUSD 262.058
- Precio del aviso
- USD 244.800
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.924
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.448
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.886
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.208.157/mes
Necesitas ingresos por $ 8.832.627/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 61.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 940 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
USD 940/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Bahia Market5 min · 323 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80795 min · 336 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81756 min · 376 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Portal
El precio de departamentos de 2 ambientes en El Portal esta hoy en una mediana de USD 229.800, un 2,7% mas que en septiembre de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en El Portal
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 229.800
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 44 avisos del segmento publicados en El Portal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en El Portal
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 223.800
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en El Portal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en El Portal
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 222.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en El Portal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en El Portal
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.279/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en El Portal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en El Portal
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 284.622
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 73 avisos del segmento publicados en El Portal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Torres Zafiro, Nordelta., El Portal, Tigre, Buenos Aires
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El Portal · 2 amb · 1 dorm · 71 m2 · publicada ayer
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