venta
USD 395.000
Departamento · 91m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Yoo Nordelta·3 amb · 2 dorm · 91 m2·hace 2 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Yoo 2 Nordelta, Yoo Nordelta
USD 349.000
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Departamento en venta
USD 349.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Yoo 2 Nordelta, Yoo Nordelta
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 97 m²
- Sup. total
- 120 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Yoo Nordelta
Pide USD 349.000, lo mismo que lo normal entre los 212 departamentos de 2 habitaciones en venta en Yoo Nordelta publicados a menos de 10 cuadras de Yoo 2 Nordelta.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.598lo normal · 3.6003.0254.457
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- 18 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 349.200
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 314 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.769
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ESPECTACULAR DEPARTAMENTO AMOBLADO CON LA MEJOR VISTA AL LAGO EN YOO 2 NORDELTA LISTO PARA INGRESAR • Servicios de cable y wifi, ya dado de alta. • Ubicado en una esquina de la torre II, haciendo este departamento muy amplio en todos sus ambientes con vista al Lago Central. • Living comedor con salida al balcón. • Cocina integrada con barra: anafe vitrocerámico y horno empotrado (eléctrico), lugar de guardado alacena y bajo mesada, espacio para lavavajillas bajo mesada. • Luandry. • Balcón con parrilla con cerramiento de aluminio. • Dos dormitorios uno en suite y vestidor y otro con placard. • La unidad cuenta con una cochera • Pisos de porcelanatto.
Aberturas de aluminio anodizado DVH. • Va a contar con aires acondicionados en todos los ambientes, cortinas black out en dormitorios y luces en toda la unidad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 373.605 en total: USD 349.000 del aviso mas USD 24.605 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.148.066 por mes con ingresos de $ 12,6 M.
Costo total realUSD 373.605
- Precio del aviso
- USD 349.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.446
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.669
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.148.066/mes
Necesitas ingresos por $ 12.592.266/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Yoo 2 Nordelta
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Jumbo · Avenida de los Lagos 666014 min · 875 m
Bahia Market15 min · 959 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817515 min · 977 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Yoo Nordelta
El precio de departamentos de 3 ambientes en Yoo Nordelta esta hoy en una mediana de USD 405.000, un 2,3% mas que en septiembre de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Yoo Nordelta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 405.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Yoo Nordelta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Yoo Nordelta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.091/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana por m² de 39 avisos del segmento publicados en Yoo Nordelta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Yoo Nordelta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 450.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Yoo Nordelta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Yoo Nordelta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 397.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Yoo Nordelta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Yoo Nordelta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 402.158
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana de 95 avisos del segmento publicados en Yoo Nordelta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Yoo 2 Nordelta, Yoo Nordelta, Tigre, Buenos Aires
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