Departamento en venta en Vista Bahia · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 420.000
+ ARS 570.000 de expensas

Departamento en venta en Vista Bahia · 3 ambientes

Vista Bahía - Espectacular Duplex de 3 Ambientes con Terraza Propia

Vista Bahia · Vista Bahia, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
171 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vista Bahia, 3 ambientes, 85 m², USD 420.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,3% por encima de la mediana del set (USD 329.900). El m² sale USD 4.941 contra USD 3.950 de la mediana (+25,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 329.900
Mediana precio/m²
USD 3.950
Mediana m²
80 m²
Comparar con 12 propiedades similares
2 dorm en Vista Bahia

Descripcion

Espectacular dúplex de 3 ambientes totalmente equipado con balcón terraza y alucinante vista a la Bahía, en uno de los modernos complejos de Nordelta. Esta unidad súper luminosa unidad se distribuye de la siguiente manera: Planta Baja: • Living con sillón de 3 cuerpos, mesa ratona, mesa de comedor con asientos para 6 comensales • Balcón Terraza con vista a la bahía con muebles de exterior en ratán. • Cocina abierta con barra totalmente equipada con heladera con freezer, horno eléctrico, anafe a gas con extractor, microondas, lavavajillas y licuadora. • Dormitorio Principal en Suite con sommier 1,80x2,00, placard doble, TV 60´ black out y baño con bañadera. • Segundo dormitorio con opción dos camas, cama doble o 1 cama simple y la otra debajo, TV 43´y amplio placard • Baño completo en el hall de distribución Planta Alta: • Terraza propia con excelentes vistas, parrilla, mesa, sombrilla y gran hidro para 4 a 6 personas • Baño con lavarropas para 5 kg También posee: • Losa radiante eléctrica sectorizada en todos los ambientes, incluido los baños. • Carpinterías de PVC con doble vidrio con cámara de aire, mosquiteros y cortinas de lino en todas sus aberturas. • Split frío calor en todas sus ambientes • Cerradura electrónica y Parlante Bosse • Dos cocheras cubiertas en el primer subsuelo • Amenities: Pileta climatizada, gym, sauna, sala de masajes JOSE CIFONE BROKERS INMOBILIARIOS CUCICBA | Mat. 6436, T.1, F.240 CMCPSI | Mat. 6566 T.10, F.61

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.674.460/mes

Necesitas ingresos por $ 14.697.840/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
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Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80796 min · 397 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81758 min · 508 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vista Bahia

Mediana del barrio
USD 324.900
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 420.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Vista Bahia es USD 324.900, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Vista Bahia, Vista Bahia, Tigre, Buenos Aires

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