Departamento 4 ambientes en venta en Avda Boulevard del Mirador al 100, Vista Bahia

Departamento 4 ambientes en ventaen Avda Boulevard del Mirador al 100, Vista Bahia

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
84 m²
Piso
5
Antigüedad
12 años
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Vista Bahia

Piden de mas

Pide USD 340.000, un 13% mas que lo normal entre los 48 departamentos de 2 habitaciones en venta en Vista Bahia publicados a menos de 10 cuadras de Avda Boulevard del Mirador al 100.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.048lo normal · 3.5832.9964.664

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 23% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 301.000
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.500
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LINDISIMO DEPARTAMENTO con renta hasta marzo 2028 ubicado en 5to piso, dock 4, CON EXCELENTE VISTA a la Bahía. TERRAZA PROPIA con parrilla y jacuzzi. Cochera en SS. ESCRITURADO. Living comedor, con puerta ventana al balcón, con vista a la Bahía y la marina. Cocina semi integrada en U, con anafe a gas y horno eléctrico. Muebles bajomesada y alacenas. Espacio para heladera y para lavavajillas. Dos dormitorios, ambos con grandes ventanales y con orientación noroeste. Uno de ellos con placard, el otro en suite, con placard y vestidor, baño completo con hidromasaje y mampara. Otro baño completo. Escalera con peldaños de madera que da acceso a una gran terraza que ocupa toda la superficie del departamento, con parrilla y jacuzzi, y lindísima vista a la bahía. Baño. El departamento cuenta con calefacción por losa radiante, aires acondicionados frío/calor. Aberturas con doble vidrio. Expensas febrero 2026 $ 500.000 El edificio cuenta con amenities . Gimnasio, sauna, sala de masajes. Pileta cubierta climatizada. En área común hay un SUM abierto, con parrilla para uso común, pileta descubierta. Cocheras de cortesía. Hay amarras en alquiler. El complejo tiene 12 años de antigüedad, guardia de seguridad permanente. Cocheras de cortesía y amarras en alquiler. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. La información publicada podrá sufrir cambios y/o actualizaciones. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Emma Viñuales Mat 7041 CMCPSI La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes. Las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia que los valores de expensas pueden estar sujetos a variación, verificación y/ o ajuste.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 363.970 en total: USD 340.000 del aviso mas USD 23.970 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.066.884 por mes con ingresos de $ 12,3 M.

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.066.884/mes

Necesitas ingresos por $ 12.267.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Vista Bahia

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Vista Bahia esta hoy en una mediana de USD 331.000, un 1,2% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Vista Bahia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 331.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Vista Bahia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avda Boulevard del Mirador al 100, Vista Bahia, Tigre, Buenos Aires

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USD 340.000
Departamento en venta
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