Departamento en venta en Vista Bahia · 3 ambientes

Departamento en venta en Vista Bahia · 3 ambientes

Dúplex 3 Ambientes con Amarra y Vista a La Bahía | Vista Bahía – Nordelta

Uenos Aires AR, Boulevard del Mirador 106, 1670 Bahía Grande · Vista Bahia, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
152 m²
Piso
1
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Vista Bahia

Esta en lo normal

Pide USD 370.000, lo mismo que lo normal entre los 521 departamentos de 2 habitaciones en venta en Vista Bahia publicados a menos de 10 cuadras de Uenos Aires AR, Boulevard del Mirador 106, 1670 Bahía Grande.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.700lo normal · 3.7184.696

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 371.836
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
573 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.554
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Dúplex 3 ambientes con amarra y vista a la bahía | Vista Bahía – Nordelta Excelente dúplex de 3 ambientes con jardín privado, amarra propia y vistas panorámicas a la bahía, ubicado dentro del exclusivo complejo Vista Bahía – Nordelta. Alquiler con o sin muebles. DISPONIBLE A PARTIR DEL 15 DE NOVIEMBRE 2026 SE ALQUILA COMPLETAMENTE AMOBLADO Y EQUIPADO LISTO PARA INGRESAR Distribución: Planta baja: • Cocina integrada al amplio living comedor • Jardín privado con galería cubierta (sistema Reiki) y parrilla • Losa radiante sectorizada y aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes Primer piso: • Suite principal con baño completo y vista a la bahía • Suite junior con baño completo y vista a la bahía • Acceso mediante ascensor o escalera Extras: • Amarra propia con acceso directo desde el jardín • 2 cocheras cubiertas Amenities de Vista Bahía: • Piscina descubierta • Piscina cubierta climatizada • Gimnasio equipado • Sauna • Parrillas de uso común • Seguridad 24 hs Ubicado en una de las zonas más exclusivas de Nordelta, con salida directa a la bahía, ideal para quienes buscan un estilo de vida náutico, tranquilo y rodeado de naturaleza. ¿Querés visitarlo? Contáctanos para coordinar una visita y conocer esta propiedad única. Las medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con los planos correspondientes. El contenido tiene fines informativos y comerciales; los datos fueron proporcionados por los propietarios y no tienen carácter vinculante. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del COTI por parte del propietario. El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes. Fotos de carácter no contractual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 396.085 en total: USD 370.000 del aviso mas USD 26.085 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.337.492 por mes con ingresos de $ 13,3 M.

Costo total realUSD 396.085
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1%
USD 3.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.337.492/mes

Necesitas ingresos por $ 13.349.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.100 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos.

Compras · 4 en la zona
Bahia Market5 min · 334 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80796 min · 414 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81758 min · 526 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vista Bahia

El precio de departamentos de 3 ambientes en Vista Bahia esta hoy en una mediana de USD 330.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Vista Bahia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 330.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Vista Bahia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Uenos Aires AR, Boulevard del Mirador 106, 1670 Bahía Grande, Vista Bahia, Tigre, Buenos Aires

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