Departamento en venta en Vista Bahia · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 390.000
+ ARS 470.000 de expensas

Departamento en venta en Vista Bahia · 3 ambientes

Departamento en Vista Bahia

Boulevard del Mirador · Vista Bahia, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vista Bahia, 3 ambientes, 100 m², USD 390.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,9% por encima de la mediana del set (USD 355.000). El m² sale USD 3.900 contra USD 3.850 de la mediana (+1,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 355.000
Mediana precio/m²
USD 3.850
Mediana m²
84 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm en Vista Bahia

Descripcion

SB. Departamento en Dúplex en Venta con Jardín, Vista al Río y Amarra en barrio Vista Bahia, Nordelta ¡Único en su tipo!Ubicado en una de las zonas más exclusivas de Nordelta, esta propiedad combina el confort de una casa con los beneficios de un departamento. ¡Ideal para amantes del río y la vida al aire libre! Planta Baja: • Gran living-comedor con cocina integrada de diseño moderno • Toilette de recepción • Salida a una galería cerrada con sistema Reiki, equipada con parrilla • Hermoso jardín parquizado con salida directa al agua y vista abierta al río • Amarra propia, ideal para embarcaciones Planta Alta: • Dos dormitorios en suite, ambos con vestidor y espectaculares vistas al río Detalles adicionales: • Calefacción por losa radiante • Dos cocheras • Terminaciones de excelente calidad Una propiedad única, que brinda contacto directo con la naturaleza sin resignar estilo y confort. ¡Consultanos para más información o coordinar una visita! "La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.” Carolina Cervone Negocios Inmobiliarios. Matrícula CMCPSI 5960

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.411.999/mes

Necesitas ingresos por $ 13.647.994/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Bahia Market5 min · 334 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80796 min · 414 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81758 min · 526 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vista Bahia

Mediana del barrio
USD 324.900
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 390.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Vista Bahia es USD 324.900, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Boulevard del Mirador, Vista Bahia, Tigre, Buenos Aires

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