Departamento 3 ambientes en venta en Montevideo al 1500, Tigre

Departamento 3 ambientes en ventaen Montevideo al 1500, Tigre

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
60 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Tigre

Conviene mirarla

Pide USD 135.000, un 6% menos que lo normal entre los 99 departamentos de 2 habitaciones en venta en Tigre publicados a menos de 10 cuadras de Montevideo al 1500.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.368lo normal · 2.5222.864

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas altas que lo normal
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 143.776
Tamaño normal
64 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
80 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.531
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en Venta en Riverside Towers-Tigre • 3 Ambientes con Cochera Cubierta Departamento en la Torre Parque del complejo Riverside, de 3 ambientes (Hoy adaptado a dos ambientes) y cochera cubierta. El departamento se encuentra en un Piso alto y MUY LUMINOSO (No último) Muy buena ubicación con excelente acceso,(inmediato al Acceso a Tigre) cercano a medios de transporte (colectivos, Estación de tren etc.) centros comerciales y servicios. Colegios y lugares de atractivo turístico. Orientación Norte con vista abierta al río. Living comedor con ventanal y salida al balcón Dormitorios con placares empotrados Pisos de madera, 1 baño completo y toilette Cocina semi integrada con espacio para comedor de diario y lavadero. Calefacción por tiro balanceado Aire acondicionado frio calor -Orientación Norte con vista abierta amplia al parque con privacidad El complejo Marina & Riverside Towers ubicado en Montevideo 1500, está compuesto por dos Torres (Parque y Río) con diseño de Mario Roberto Alvarez. Posee áreas comunes con espacios verdes de parque arbolado sobre el río Tigre, con salida al mismo Seguridad 24hs Edificio de impecable estado con 2 ascensores. Amenities: Pileta grande con sector niños. Climatizada. Gran parque con Glorieta y juegos de niños, con vista al río Quincho grande completo, con aire acondicionado . Sector de Parrillas con mesas al lado del río Bajada de lanchas o botes. Guardería, Laundry. Cochera en planta baja. La publicación incluye imágenes generadas con IA En cumplimiento de la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.206.920 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.206.920/mes

Necesitas ingresos por $ 4.827.682/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Montevideo al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Boulevar Entronizacion Don Orione) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 12 en la zona
Fabrica de Pan5 min · 298 m
Punto Tigre8 min · 535 m
Fresco y Batata10 min · 613 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA ORT · primaria · privada1 min · 58 m
ESCUELA DON ORIONE · inicial/primaria · privada10 min · 640 m
ESCUELA HOGAR DON ORIONE · secundaria · privada10 min · 650 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Boulevar Entronizacion Don Orione10 min · 654 m
Plaza Rivadavia12 min · 785 m
Plaza Int. Jose A. Recio12 min · 787 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD CARUPA. · centro de salud · publico12 min · 751 m
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DE TIGRE DR. FLORENCIO ESCARDO · clinica especializada · publico12 min · 762 m
CENTRO MEDICO DEL SOL (TIGRE) · centro de salud · privado13 min · 839 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tigre

El precio de departamentos de 3 ambientes en Tigre esta hoy en una mediana de USD 178.125, un 5,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Tigre

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 178.125
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Tigre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Montevideo al 1500, Tigre, Tigre, Buenos Aires

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