Departamento en venta en Tigre · 3 ambientes

Departamento en venta en Tigre · 3 ambientes

Brickell Torre Boulevard - Departamento en Venta Ubicado en Tigre, G. B. a. Zona Norte, Argentina

BRICKELL TORRE BOULEVARD - · Tigre, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. total
93 m²
Piso
15
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Tigre

Conviene mirarla

Pide USD 242.970, un 9% menos que lo normal entre los 115 departamentos de 2 habitaciones en venta en Tigre publicados a menos de 10 cuadras de BRICKELL TORRE BOULEVARD -.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.613lo normal · 2.864

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 266.318
Tamaño normal
83 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
111 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.687
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 3 ambientes A estrenar!!El precio incluye cochera cubierta.Exclusivo en el piso 15 , excelentes vistas!! La Torre BRICKELL BOULEVARD es una propuesta innovadora, una torre moderna y exclusiva de 19 pisos de viviendas amplias y luminosas, full amenities y un gran espacio comercial y gastrónomico para disfrutar todos los días. BRICKELL BOULEVARD es la tercera torre de Brickell Tigre, un complejo de 27.000 m2 compuesto por tres torres con vistas abiertas únicas. Unidades con terminaciones de diseño y calidad del primer nivel. Vivir un estilo de vida del futuro y sentirse de vacaciones, todos los días. Diseño único, moderno, imponente.Servicio con espíritu de hotelería 5 estrellas.19 pisos de una vida de calidad.3 a 6 ambientes. Con palier privado y semi-privado. Calidad AAA. Tiene 3 tipologias de 3 ambientes : Esquinero con 2 habitaciones en suite y toilette, living comedor cocina integrada, balcon y lavadero aparte ( 95 m) , Contrafrentes: 1 habitacion en suite, 1 habitacion, 1 baño completo, living comedor, cocina integrada y balcon (76 m). Frente: 1 habitacion en suite, 1 habitacion, 1 baño completo, living comedor, cocina integrada. lavadero aparte y balcon (70 m). Full Amenities. Full Lifestyle. *Polo gastronomico y comercial en planta baja con locales y restaurants. *Rooftop lounge exclusive *Pileta con solarium *SPA y relax *Gimnasio fitness *Kamado en todas las unidades *SUM + parrillas * Kids Club * Estación de bicicletas + bicisendas * Parking +cocheras de cortesía CMCPSI7281 SM

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 260.099 en total: USD 242.970 del aviso mas USD 17.129 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.172.188 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 260.099
Precio del aviso
USD 242.970
Escritura y honorarios~2%
USD 5.879
Sellos y tasas~1%
USD 2.430
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.820

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.172.188/mes

Necesitas ingresos por $ 8.688.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.743) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Combatientes de Malvinas) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 10 en la zona
Fabrica de Pan3 min · 188 m
Supermercado · Mendoza9 min · 567 m
la nueva esquina10 min · 630 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA ORT · primaria · privada5 min · 336 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°45 · secundaria · publica9 min · 585 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº34 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica9 min · 595 m
Espacios verdes
Plaza Combatientes de Malvinas9 min · 588 m
Boulevar Entronizacion Don Orione11 min · 686 m
Plaza Int. Jose A. Recio13 min · 860 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DE TIGRE DR. FLORENCIO ESCARDO · clinica especializada · publico7 min · 447 m
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD CARUPA. · centro de salud · publico7 min · 451 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tigre

El precio de departamentos de 3 ambientes en Tigre esta hoy en una mediana de USD 178.125, un 5,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Tigre

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 178.125
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Tigre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

BRICKELL TORRE BOULEVARD -, Tigre, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Tigre

Busquedas relacionadas

USD 242.970
Departamento en venta
WhatsApp