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Departamento en venta en Tigre · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 167.696
= $ 264,7 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Tigre · 3 ambientes

Departamento Duplex 3amb en Venta en Tigre, G. B. a. Zona Norte, Argentina

España, DUPLEX 3 AMB 1000 · Tigre, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
88 m²
Piso
3
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Tigre

Conviene mirarla

Pide USD 167.696, un 17% menos que lo normal entre los 348 departamentos de 2 habitaciones en venta en Tigre publicados a menos de 10 cuadras de España, DUPLEX 3 AMB 1000.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.096lo normal · 2.5112.993

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 200.896
Tamaño normal
73 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
229 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.537
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Tigre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA – ESPAÑA 1053, TIGRE Excelente departamento de 2 ambientes de 71 m² totales, ubicado en el tercer piso “C”, dentro de un edificio de diseño moderno , en una de las zonas más buscadas de Tigre centro. La unidad se destaca por su amplitud poco habitual para un 2 ambientes, con ambientes bien distribuidos, gran ingreso de luz natural y excelente ventilación. Cuenta con: Living comedor amplio Toilette de recepcion. Cocina integrada con mobiliario moderno Dormitorio con placard Baño completo Balcón con parrilla Muy buena calidad constructiva Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión con excelente proyección de renta. Pisos de porcelanato Aberturas de aluminio Mesadas de calidad Calefaccion por aire acondicionado , ya instalados . Diseño contemporáneo COCHERAS DISPONIBLES (OPCIONALES) Cochera cubierta: USD 18.000 Cochera descubierta: USD 13.000 (Se comercializan por separado) Ubicado sobre España 1053, Tigre, en zona residencial consolidada, con excelente acceso a estación de tren, líneas de colectivo, centro comercial, Puerto de Frutos y polo gastronómico. CMCPSI6421 PB

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 179.519 en total: USD 167.696 del aviso mas USD 11.823 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.503.514 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 179.519
Precio del aviso
USD 167.696
Escritura y honorarios~2%
USD 4.058
Sellos y tasas~1%
USD 1.677
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.088

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.503.514/mes

Necesitas ingresos por $ 6.014.057/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.924) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo de las Banderas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 20 en la zona
Supermercado Emanuel · Montes de Oca1 min · 90 m
La Fundadora · Avenida Daniel M. Cazon 14372 min · 155 m
Carrefour Express · Avenida Daniel M. Cazon 13362 min · 157 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica1 min · 44 m
ESCUELA ESPECIAL Nº506 DELTA DE TIGRE · especial · publica4 min · 239 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica7 min · 425 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Paseo de las Banderas5 min · 312 m
Plaza San Martin6 min · 365 m
Plaza Int. Jose A. Recio6 min · 369 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado2 min · 154 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico3 min · 218 m
UNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO · centro de salud · privado11 min · 699 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tigre

El precio de departamentos de 3 ambientes en Tigre esta hoy en una mediana de USD 178.125, un 5,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Tigre

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 178.125
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Tigre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

España, DUPLEX 3 AMB 1000, Tigre, Tigre, Buenos Aires

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