Departamento 3 ambientes en venta en Coronel Pizzarro 1200, Tigre

Departamento 3 ambientes en ventaen Coronel Pizzarro 1200, Tigre

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
84 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Tigre

Conviene mirarla

Pide USD 162.000, un 23% menos que lo normal entre los 238 departamentos de 2 habitaciones en venta en Tigre publicados a menos de 10 cuadras de Coronel Pizzarro 1200.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.929lo normal · 2.4933.015

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 97% mas bajas que lo normal
  • 12 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 209.378
Tamaño normal
72 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
145 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.575
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

S.B. Departamentos en venta de 1, 2 y 3 ambientes en Tigre. Torre Tigre Own es una torre de puro diseño moderno y gran categoría, que cuenta con 15 pisos de unidades de la excelente confort desde 1, 2 y hasta 3 ambientes. Tendrás hermosas postales llenas de paz y verde en tigre. Vistas abiertas al río, parque de la costa, puerto de frutos, y centro de tigre. Contará con una importante infraestructura de servicios, los propietarios, si desean, pueden contratar servicios hoteleros. El edificio tendrá estas comodidades: RESTAURANT PB SEGURIDAD 24 HORAS MUCAMAS LIMPIEZA PISCINA CON SOLÁRIUM GIMNASIO Y SUM TERRAZAS CON PARRILLAS Ambientes diseñados y pensados para el máximo aprovechamiento de los espacios. Disponible a la venta 78 Unidades en total de 1, 2 y 3 ambientes 36 a 84 m² totales Departamentos de 1, 2 y 3 ambientes. El precio de la publicación corresponde a departamento de tres ambientes desde USD 162.000.- Cocheras USD 20.000.- a USD 25.000.- Forma de pago: Boleto 30% y saldo en 18 cuotas en pesos reajustables al CAC. Posesión Marzo 2025 DETALLES TÉCNICOS: Carpinteria Aluminio o PVC. Apto DVH. Instalación Y Desagues para equipos A/A. Pisos Flotantes con terminación madera. Pintura látex satinada. Boca TV y Telefonía en cada ambiente. Frente de Placard: Puertas corredizas sin espejo. Puerta interior revestida en Cedro. Balcones en hierro negro. Baños: Pisos porcellanato. Grifería FV o similar. Cocinas: Mesada cocina granito gris mara. Bajo mesada con laminado plástico y herrajes metálicos. Cocina y horno eléctrico Ariston o Similar. Termotante 50 Lts en 1 ambiente y 80 Lts en 2 ambientes y 1/2 ambientes. "Las medidas, superficies, y descripciones son al sólo efecto orientativo. No poseen valor contractual." La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.- CAROLINA CERVONE CMCPSI 5960 . "La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.” Carolina Cervone Negocios Inmobiliarios. Matrícula CMCPSI 5960 "La publicación de este inmueble es sólo a título informativo, pues la venta de esta propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.” Carolina Cervone Negocios Inmobiliarios. Matrícula CMCPSI 5960

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 173.421 en total: USD 162.000 del aviso mas USD 11.421 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.452.446 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 173.421
Precio del aviso
USD 162.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.920
Sellos y tasas~1%
USD 1.620
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.881

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.452.446/mes

Necesitas ingresos por $ 5.809.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Coronel Pizzarro 1200

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 18 en la zona
Docks del Puerto7 min · 433 m
Panaderia Veronica · Pedro Guareschi8 min · 512 m
La Fundadora · Avenida Daniel M. Cazon 14379 min · 559 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES TALLER DE NIÑAS SAN JOSE · inicial · privada3 min · 168 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada3 min · 178 m
INSTITUTO SAN JOSE · primaria · privada3 min · 179 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza San Martin8 min · 488 m
Plaza Prefectura Naval Argentina8 min · 491 m
Paseo Lizardo Vidal Molina9 min · 606 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE ZONA NORTE · centro de salud · privado5 min · 318 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico8 min · 540 m
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado9 min · 547 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tigre

El precio de departamentos de 3 ambientes en Tigre esta hoy en una mediana de USD 178.125, un 5,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Tigre

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 178.125
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Tigre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Coronel Pizzarro 1200, Tigre, Tigre, Buenos Aires

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