Departamento 3 ambientes en venta en Luis García al 1400, Tigre

Departamento 3 ambientes en ventaen Luis García al 1400, Tigre

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
96 m²
Piso
8
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Tigre

Esta en lo normal

Pide USD 242.970, un 4% menos que lo normal entre los 99 departamentos de 2 habitaciones en venta en Tigre publicados a menos de 10 cuadras de Luis García al 1400.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.531lo normal · 2.6403.104

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 253.440
Tamaño normal
83 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
97 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.532
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 3 ambientes con Balcón Piso 8 Departamento B . TORRE III BOULEVARD BRICKELL Luis García 1400 Tigre Fecha de entrega : Diciembre 2026 69 Unidades luminosas de 3 a 6 ambientes desde 66 a 216 m2. Uso residencial, profesional y comercial. DESCRIPCIÓN: Descubrí la sofisticación de vivir en la torre más icónica del Nuevo Tigre. Ubicado estratégicamente en el portal de acceso a la ciudad, a solo 18 minutos de Capital Federal, Boulevard By Brickell combina una arquitectura imponente con un espíritu de hotelería de 5 estrellas. La Unidad (8 B): Este espectacular departamento de 3 ambientes se encuentra en un piso 8, ofreciendo una de las mejores orientaciones y vistas del desarrollo. Distribución: Amplio living-comedor con salida a balcón, dos dormitorios diseñados para el máximo confort y dos baños completos con terminaciones de lujo. Superficies: Cuenta con una superficie cubierta de 82.90 m² y un balcón de 10.55 m², sumando un total de 93.45 m² de calidad premium. Orientación: Unidad al frente, garantizando luminosidad natural durante todo el día. Detalles Técnicos: Calidad constructiva AAA, aberturas de vidrio DVH para aislamiento térmico y acústico, pre-instalación para domótica (Smart Home) y mesadas de Silestone en cocina. El Lujo de Vivir como en un Hotel (Full Amenities): El edificio redefine el concepto de lifestyle con espacios comunes diseñados para el disfrute y el relax: Rooftop Lounge: Piscina de diseño con borde infinito y vista panorámica al Delta, solárium y Spa & Relax. Salud y Deporte: Gimnasio de última generación (Gym + Fitness) y acceso directo a bicisendas con estación de carga para autos eléctricos. Negocios y Social: Coworking Office Center con WiFi de alta velocidad, Kids Club y un Gran SUM con parrillas. Servicios Premium: Seguridad 24 hs, C Valet Parking y Brickell Center Warehouse para recepción de paquetes. Ubicación y Entorno: Situado en la bajada de Tigre Centro de la autopista, estarás a minutos de los puntos más importantes de la zona: Puerto de Frutos, Museo de Tigre y los mejores polos gastronómicos.Boulevard By Brickell: El lugar donde nace una vida premium. AMENITIES Zona Comercial Parrillas Gym Piscina exterior Sala de cine Bike station Parking Espacio de co working BUS Transfer FINANCIACIÓN: Al boleto el 40% y el saldo en 18 cuotas en dólares al momento del Boleto . La posesión al pagar el 70% de la propiedad. Proponga una Forma de Pago!!! Armamos su financiación a medida!!! En PREMIUM BROKERS SERVICIOS INMOBILIARIOS nuestra misión es ayudarte a vender, comprar y alquilar propiedades y negocios, de forma segura y exitosa, logrando que cumplas tus objetivos y a la vez vivas una experiencia PREMIUM. Si planeas vender, comprar o alquilar o necesitas asesoramiento inmobiliario, LLAMANOS al Ver datos o al Ver datos o escribinos al Ver datos . OPERA CON NOSOTROS Y VIVÍ UNA EXPERIENCIA PREMIUM. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, planos, y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las fotos pueden estar retocadas y son solo a efecto ilustrativo. Corredor inmobiliario: Maximiliano Di Génova CUCICBA 7725 / CMCPSI 6769. Propiedad ACCESIBLE para personas con movilidad reducida • Cuenta con rampa de acceso (LEY 5115). .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 260.099 en total: USD 242.970 del aviso mas USD 17.129 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.172.188 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 260.099
Precio del aviso
USD 242.970
Escritura y honorarios~2%
USD 5.879
Sellos y tasas~1%
USD 2.430
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.820

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.172.188/mes

Necesitas ingresos por $ 8.688.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.743) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Luis García al 1400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Combatientes de Malvinas) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 10 en la zona
Fabrica de Pan3 min · 186 m
Supermercado · Mendoza9 min · 578 m
la nueva esquina10 min · 633 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA ORT · primaria · privada5 min · 320 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°45 · secundaria · publica9 min · 600 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº34 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica10 min · 610 m
Espacios verdes
Plaza Combatientes de Malvinas9 min · 604 m
Boulevar Entronizacion Don Orione11 min · 686 m
Plaza Int. Jose A. Recio13 min · 858 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DE TIGRE DR. FLORENCIO ESCARDO · clinica especializada · publico7 min · 460 m
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD CARUPA. · centro de salud · publico7 min · 462 m
CENTRO MEDICO DEL SOL (TIGRE) · centro de salud · privado16 min · 993 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tigre

El precio de departamentos de 3 ambientes en Tigre esta hoy en una mediana de USD 178.125, un 5,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Tigre

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 178.125
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Tigre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Luis García al 1400, Tigre, Tigre, Buenos Aires

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