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Departamento 3 ambientes en venta en MONTEVIDEO 1560, Tigre
Departamento en venta
USD 98.000
+ ARS 313.000 de expensas
= $ 154,9 M
Cuota UVA desde $ 880.032/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen MONTEVIDEO 1560, Tigre

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
56 m²
Piso
2
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Tigre

Conviene mirarla

Pide USD 98.000, un 27% menos que lo normal entre los 87 departamentos de 2 habitaciones en venta en Tigre publicados a menos de 10 cuadras de MONTEVIDEO 1560.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.849lo normal · 2.5222.836

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 133.687
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
58 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.550
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Tigre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento 3 Ambientes, en complejo Riverside Tower Tigre TIGRE CENTRO Ubicado en un segundo piso en Torre Parque. CARACTERÍSTICAS: Al ingreso se encuentra un amplio living comedor con pisos de Parquet, gran ventanal con salida a balcón. Cocina integrada con alacena y bajo mesada, espacio para lavadero y conexión para lavarropas. Dos habitaciones amplias ambas con placard empotrado. Baño refaccionado en el año 2015 Amplio pasillo de distribución todo con espacios de guardo Superficie total: 56  m² SOBRE EL EDIFICIO: Guardería náutica en el complejo con bajada para lanchas al rio Tigre. Pileta climatizada. SUM Seguridad y portería 24 horas. Laundry. Quincho y parrillas. Área de juegos infantiles. Estacionamiento de cortesía. Gran parque. UBICACIÓN Ubicado en pleno Tigre Centro, zona de gran crecimiento en los últimos años, a metros de la bajada del acceso tigre. Frente al club hacoaj. XIMENA OSTOLAZA CMCPSI Nº7320 XINTEL(CNC-CNC-335)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 880.032 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 880.032/mes

Necesitas ingresos por $ 3.520.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de MONTEVIDEO 1560

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Boulevar Entronizacion Don Orione) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 12 en la zona
Fabrica de Pan4 min · 282 m
Punto Tigre8 min · 525 m
Fresco y Batata9 min · 589 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA ORT · primaria · privada1 min · 16 m
ESCUELA DON ORIONE · inicial/primaria · privada9 min · 597 m
ESCUELA HOGAR DON ORIONE · secundaria · privada9 min · 607 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Boulevar Entronizacion Don Orione10 min · 609 m
Plaza Int. Jose A. Recio12 min · 741 m
Plaza Rivadavia12 min · 749 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD CARUPA. · centro de salud · publico12 min · 775 m
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DE TIGRE DR. FLORENCIO ESCARDO · clinica especializada · publico12 min · 783 m
CENTRO MEDICO DEL SOL (TIGRE) · centro de salud · privado14 min · 880 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tigre

El precio de departamentos de 3 ambientes en Tigre esta hoy en una mediana de USD 178.125, un 5,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Tigre

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 178.125
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Tigre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

MONTEVIDEO 1560, Tigre, Tigre, Buenos Aires

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