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Departamento en venta en Tigre · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 169.000
= $ 266 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Tigre · 3 ambientes

Departamento en Venta en Nordelta

Luis Garcia al 1319 5 Piso Hacoaj · Tigre, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
75 m²
Piso
5
Estado
Muy bueno
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Tigre

Esta en lo normal

Pide USD 169.000, lo mismo que lo normal entre los 177 departamentos de 2 habitaciones en venta en Tigre publicados a menos de 10 cuadras de Luis Garcia al 1319 5 Piso Hacoaj.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.522lo normal · 2.5192.2202.890

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 168.741
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
151 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.525
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Tigre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CARACTERÍSTICAS: Impecable departamento en torre Jai al contra frente con balcón aterrazado con excelente vista panorámica en el piso 5. Muy luminoso !! cuatro departamentos por piso. El departamento consta de recepción, Living comedor , cocina completa con alacenas y muebles bajo mesada , pasa platos. Lavadero incorporado . Buena ventilación. Dos dormitorios ( con persianas ), el principal en suite y otro dormitorio de buen tamaño, segundo baño con ducha. Cochera amplia y cómoda. Cochera de escape. La torre Jai pertenece al predio del Club Náutico Hacoaj, en la entrada del Partido de Tigre. Opcion a venta sin cochera U$S 140.000.- Expensas : consultar !!! . Características del Edificio – Torres Jai | Hacoaj Tigre Exclusivo complejo de tres torres ubicado junto al Club Náutico Hacoaj, con acceso directo al club. Seguridad privada las 24 horas y doble control de acceso. Hall de recepción de categoría. Piscina para adultos con amplio solárium. Gimnasio completamente equipado. Sauna e hidromasaje. SUM (Salón de Usos Múltiples). Laundry con fichas. Confitería / restaurante. De 12 a 22 hs.Viernes/Sabado/Domingo. Cocheras de cortesía para visitas. Ascensores de alta velocidad. 24 pisos • 3 departamentos por piso. Muy tranquilo Excelente mantenimiento de los espacios comunes. Inmejorable ubicación sobre Av. Luis García, a metros del Acceso Tigre y con rápida conexión a Panamericana. Vistas abiertas al Club Náutico Hacoaj, al Delta y al Río de la Plata desde las unidades de pisos altos. Beneficios exclusivos Los propietarios pueden acceder al Club Náutico Hacoaj, que ofrece: Actividades náuticas (remo, vela, kayak). Canchas de tenis, fútbol y otras disciplinas deportivas. Gimnasios y actividades recreativas. Restaurantes y espacios gastronómicos. Actividades sociales y culturales para toda la familia. Importante Para adquirir una unidad en Torres Jai es requisito asociarse al Club Náutico Hacoaj y abonar el canon de ingreso correspondiente, de acuerdo con la normativa vigente del club

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 180.915 en total: USD 169.000 del aviso mas USD 11.915 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.510.886 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 180.915
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1%
USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.510.886/mes

Necesitas ingresos por $ 6.043.542/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevar Entronizacion Don Orione) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 10 en la zona
Fabrica de Pan2 min · 101 m
la nueva esquina8 min · 543 m
Supermercado · Mendoza10 min · 639 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA ORT · primaria · privada5 min · 304 m
ESCUELA DON ORIONE · inicial/primaria · privada9 min · 553 m
ESCUELA HOGAR DON ORIONE · secundaria · privada9 min · 562 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Boulevar Entronizacion Don Orione9 min · 598 m
Plaza Combatientes de Malvinas10 min · 633 m
Plaza Int. Jose A. Recio12 min · 772 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DE TIGRE DR. FLORENCIO ESCARDO · clinica especializada · publico8 min · 512 m
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD CARUPA. · centro de salud · publico8 min · 524 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tigre

El precio de departamentos de 3 ambientes en Tigre esta hoy en una mediana de USD 178.125, un 5,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Tigre

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 178.125
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Tigre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Luis Garcia al 1319 5 Piso Hacoaj, Tigre, Tigre, Buenos Aires

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