Departamento 3 ambientes en venta en Luis Garcia Torres JAI 1300, Tigre

Departamento 3 ambientes en ventaen Luis Garcia Torres JAI 1300, Tigre

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
80 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Tigre

Esta en lo normal

Pide USD 190.000, un 1% mas que lo normal entre los 160 departamentos de 2 habitaciones en venta en Tigre publicados a menos de 10 cuadras de Luis Garcia Torres JAI 1300.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.603lo normal · 2.5692.2742.909

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 187.518
Tamaño normal
67 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
134 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.584
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 3 ambientes en venta con renta en Torres Jai, Tigre. Distribución: Cocina, con puerta de salida al balcón, cuenta con alacena y mueble bajomesada, horno a gas, extractor y heladera; dispone de una barra que se integra al living-comedor el cual tiene gran ventanal con salida al balcón. Dos dormitorios con placares y dos baños completos. Aires acondicionados frio\calor. No tiene cochera. Alquiler 2 años. Acepta mascota (consultar). Adicionales: Renta hasta febrero 2028 / Es condición ser o hacerse socio del Club Náutico Hacoaj. Torres Jai es un conjunto de departamentos ubicados estratégicamente, en la bajada del acceso Panamericana Tigre, contiguo al Club Hacoaj. Son 188 unidades de 2, 3 y 4 ambientes en tres torres con amenities propias como piscina, solárium, sauna, vestuarios, SUM, confitería, laundry, gimnasio, sector de juegos infantiles. La torre tiene seguridad las 24 hs, cámaras y personal en guardia así como portón automático. Rosa La Regina, corredora inmobiliaria matriculada. CMCPSI: 6825 / CUCICBA: 7580 ---------- AVISO LEGAL Y RESPONSABILIDAD: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24.240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22.802 y ley provincial N° 10.973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados . Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo quedando condicionada la venta de inmuebles a la tramitación y obtención del Código de Transferencia de Inmuebles ) COTI) ante la AFIP, de conformidad con las resoluciones administrativas de la AFIP N° 2371/08, 2439/08 y ccs por parte del propietario.- El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita. AVISO LEGAL Y RESPONSABILIDAD: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24.240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22.802 y ley provincial N° 10.973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados . Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo y pueden contener errores involuntarios. El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.698.629 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.698.629/mes

Necesitas ingresos por $ 6.794.515/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Luis Garcia Torres JAI 1300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Boulevar Entronizacion Don Orione) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 12 en la zona
Fabrica de Pan3 min · 222 m
Punto Tigre9 min · 583 m
la nueva esquina9 min · 587 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA ORT · primaria · privada1 min · 49 m
ESCUELA DON ORIONE · inicial/primaria · privada9 min · 568 m
ESCUELA HOGAR DON ORIONE · secundaria · privada9 min · 578 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Boulevar Entronizacion Don Orione9 min · 586 m
Plaza Int. Jose A. Recio11 min · 728 m
Plaza Rivadavia12 min · 784 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD CARUPA. · centro de salud · publico11 min · 728 m
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DE TIGRE DR. FLORENCIO ESCARDO · clinica especializada · publico11 min · 732 m
CENTRO MEDICO DEL SOL (TIGRE) · centro de salud · privado14 min · 916 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tigre

El precio de departamentos de 3 ambientes en Tigre esta hoy en una mediana de USD 178.125, un 5,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Tigre

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 178.125
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Tigre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Luis Garcia Torres JAI 1300, Tigre, Tigre, Buenos Aires

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