venta
USD 105.000
Departamento · 67m² · 2 Ambientes
Tigre·2 amb · 1 dorm · 67 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Tigre Vista Residencial Bourdieu 700, Tigre
USD 195.657
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Departamento en venta
USD 195.657
= $ 309,3 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 MDepartamento 3 ambientes en ventaen Tigre Vista Residencial Bourdieu 700, Tigre
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 93 m²
- Sup. total
- 102 m²
- Piso
- 4
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Tigre
Pide USD 195.657, un 18% menos que lo normal entre los 281 departamentos de 2 habitaciones en venta en Tigre publicados a menos de 10 cuadras de Tigre Vista Residencial Bourdieu 700.
18% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.104lo normal · 2.5523.056
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
- 14 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 237.344
- Tamaño normal
- 79 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 217 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.575
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Moderno departamento ,Duplex de 3 ambientes, en el cuarto piso , cuerpo 2, ubicado dentro del complejo Tigre Vista Residencial, en una zona residencial muy buscada de Tigre.
Ideal para vivienda propia o inversión con excelente rentabilidad.
La unidad se destaca por su muy buena distribución, ambientes luminosos y diseño funcional.
Living comedor con cocina integrada, dormitorio cómodo con placard y baño completo.
Pensado para quienes buscan practicidad, confort y una ubicación estratégica.
Living comedor amplio y luminoso Cocina integrada, funcional Dormitorio con placard, segundo dormitorio con baño completo. balcon con parrilla , calefaccion por aire frio-calor ( SE ENTREGAN COLOCADOS ).agua caliente por termo.
El edificio posee , gimnasio totalmente equipado, sum , parilla , piscina .
Cocheras a la venta cubiertas en usd 18.000 CMCPSI6421 PB
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 209.452 en total: USD 195.657 del aviso mas USD 13.795 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.757.094 por mes con ingresos de $ 7 M.
Costo total realUSD 209.452
- Precio del aviso
- USD 195.657
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.735
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.957
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.103
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.757.094/mes
Necesitas ingresos por $ 7.028.378/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 48.914) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Tigre Vista Residencial Bourdieu 700
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Int. Jose A. Recio) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 24 en la zona
la nueva esquina3 min · 205 m
Supermercado Emanuel · Montes de Oca6 min · 392 m
La Churre · Avenida Daniel M. Cazon 15017 min · 451 m
Educacion
· 29 en la zona
ESCUELA HOGAR DON ORIONE · secundaria · privada3 min · 167 m
ESCUELA DON ORIONE · inicial/primaria · privada3 min · 175 m
JARDIN DE INFANTES SAN RAMON · inicial · privada5 min · 289 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza Int. Jose A. Recio2 min · 115 m
Boulevar Entronizacion Don Orione2 min · 136 m
Paseo de las Banderas5 min · 308 m
Salud
· 5 en la zona
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado7 min · 464 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico8 min · 496 m
UNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO · centro de salud · privado11 min · 734 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Tigre
El precio de departamentos de 3 ambientes en Tigre esta hoy en una mediana de USD 178.125, un 5,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Tigre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 178.125
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Tigre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 147 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Tigre
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 245.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Tigre
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.417/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana por m² de 63 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Tigre
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 156.843
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 433 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Tigre Vista Residencial Bourdieu 700, Tigre, Tigre, Buenos Aires
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