venta
USD 105.000
Departamento · 67m² · 2 Ambientes
Tigre·2 amb · 1 dorm · 67 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Tigre · 3 ambientes
USD 145.000
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Departamento en venta
USD 145.000
+ ARS 370.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Tigre · 3 ambientes
Departamento en Venta en Tigre
Albarellos · Tigre, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 99 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Tigre
Pide USD 145.000, un 41% menos que lo normal entre los 227 departamentos de 2 habitaciones en venta en Tigre publicados a menos de 10 cuadras de Albarellos.
41% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.465lo normal · 2.4862.0503.022
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 41% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 21% mas altas que lo normal
- 16 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 246.125
- Tamaño normal
- 83 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 173 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.406
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta Departamento 3 Ambientes con 2 Cocheras y baulera en Tigre Centro en complejo cerrado.
Características principales: Superficie total: 99 m²Superficie cubierta: 77 m²2 Dormitorios (principal en suite)2 Baños completos2 Cocheras subterráneas + bauleraBalcón en L con parrilla y vista abierta Ambientes:Cocina comedor sectorizada, funcional y muy luminosa.Living comedor amplio, con ventanales y excelente vista panorámica.Dormitorio principal con baño en suite y placares amplios.Segundo dormitorio espacioso.Balcón aterrazado en “L” ideal para disfrutar al aire libre, con parrilla propia.
El complejo:Cuenta con excelente infraestructura y seguridad.
Se compone de tres torres con accesos independientes y ofrece:Pileta y soláriumSUM (Salón de Usos Múltiples)GimnasioLaundrySeguridad 24 hsCocheras subterráneas .
AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso.
Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales.
Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados.
Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863.
Arkken Group.
Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.302.170 por mes con ingresos de $ 5,2 M.
Costo total realUSD 155.223
- Precio del aviso
- USD 145.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.509
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.264
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.302.170/mes
Necesitas ingresos por $ 5.208.680/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevar Entronizacion Don Orione) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 17 en la zona
la nueva esquina3 min · 202 m
Dia Market · Avenida Daniel M. Cazon 12706 min · 392 m
Supermercado Emanuel · Montes de Oca6 min · 394 m
Educacion
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ESCUELA HOGAR DON ORIONE · secundaria · privada4 min · 253 m
ESCUELA DON ORIONE · inicial/primaria · privada4 min · 259 m
Espacios verdes
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Plaza Int. Jose A. Recio6 min · 409 m
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Salud
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CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado8 min · 489 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico9 min · 584 m
CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado10 min · 662 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Tigre
El precio de departamentos de 3 ambientes en Tigre esta hoy en una mediana de USD 178.125, un 5,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Tigre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 178.125
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Tigre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 147 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Tigre
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 245.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Tigre
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.417/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana por m² de 63 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Tigre
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 156.843
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 433 avisos del segmento publicados en Tigre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Albarellos, Tigre, Tigre, Buenos Aires
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